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买房的这些坑 你遇到过吗

发布日期:2019-03-14 责任编辑:admin
导读

  近年来,长沙很多楼盘出现交房即维权的现象。那么,在房地产领域,哪类投诉多?都出现了什么问题?消费者又该如何维权?记者对此进行了梳理。如果你的消费权益受到侵害,请拨打本报维权热线0731-85571188,也可拨打...

  近年来,长沙很多楼盘出现交房即维权的现象。那么,在房地产领域,哪类投诉多?都出现了什么问题?消费者又该如何维权?记者对此进行了梳理。如果你的消费权益受到侵害,请拨打本报维权热线0731-85571188,也可拨打记者电话联系。房产纠纷律师哪个好?对于典型侵权事件,记者将进行深入调查,并联动省市相关职能部门、专业律师团队帮您维权。

  楼盘交房一再延期

  2018年3月16日,本报报道了长沙半山壹号延期半年未交房等问题。记者曾接到半山壹号多位业主的投诉,称2015年至2016年,长沙半山壹号陆续推出4、5、7、8号栋共4栋房源。根据合同,交房时间为2017年9月30日,但业主们并没有如期收到房子。开发商向维权业主承诺4月30日前交房并赔偿。记者了解到,截至2019年3月12日,该楼盘三期的1、2、3、6栋数百户也未如期交房,业主们心急如焚。“原本说2018年9月30日交房,但现在都没有交房。”而开发商第三次承诺的交付日期是今年4月30日,业主普遍质疑开发商不能履行承诺。

  此外,2018年10月29日,本报还对泰禹云开壹品樾玺项目3、5号栋逾期交房进行报道。

  全装修质价不符投诉多

  很多业主为了让孩子能上所好学校,专程去买了一套房,但买房后孩子却不能入读开发商之前承诺的学校。湖南融道房地产顾问有限公司于2018年1月,在楼盘网上发布“富瑞星座现房带青园学位”“省政府旁唯一现房带青园学位震撼上市”等宣传语,但未取得教育部门及相关部门的批文。2018年5月,长沙市工商行政管理局天心分局作出行政处罚,罚款10万元。

  自去年3月长沙出台全装修政策以来,全装修市场出现不少乱象,比如有楼盘借全装修之名涨价、全装修相关建设手续不齐全等。

  去年12月4日,长沙市住建委表示,为进一步规范全装修市场,保护购房者权益,长沙市住建委会同市发改委(价格监督检查机构)开展新建商品住宅全装修项目专项检查。目前,市住建局、市发改委开展的全装修执法检查正在梳理情况和按程序办理,后续将对违法违规行为依法处理并按要求公布。专业房产律师哪个好

  同期房源不同价格

  2018年3月31日,本报报道了本以名校学位和户型超大赠送面积为优势的万象府台,认筹时却改为要收“搭板费”(即赠送面积加盖费用),“搭板费”标准单价为1980元每平米,镂空(不计建筑面积)部分计价,每户收几万,最多的要收8万多元。对此,长沙市发改委介入调查,并表示不可进行捆绑、变相加价等不法行为。

  同期房源不同价也成为去年业主投诉的焦点。2018年9月1日,因不满开发商的定价、销售方式和未及时将同时取得价格监制的房源进行预售,众多业主到高铁新城一楼盘售楼部维权,业主们的焦点主要集中在如下几点:同期房源未一次性申报备案价格;申报价格后未及时办理预售证,涉嫌捂盘惜售;同批次审批楼栋间均价价格差距过大等。

  此外,岳麓区湘熙水郡楼盘,同期的几栋相等面积段房源在两月的时间内分别推出,均价却存在700元的差距。

  楼盘雇托制造热销假象

  一些楼盘销售公司在入场前都签有销售指标,在市场行情不乐观的情况下以次充好,从而让售楼现场来访台账过得去。雇“房托”也为项目营造一种热销假象,从而让真正的购房者形成危机感,达到逼定成交的目的。

  2018年9月28日,本报暗访组记者卧底房托,报道了岳麓区一楼盘雇托制造热销假象的新闻。该楼盘营销中心9月22日迎客,在此前后,两条以该楼盘名义发布的招托信息出现在各大兼职社交群:招100名充场活动人员,在售楼部里尝小吃喝饮料看表演,假扮看房客充人气;招30人给售楼部录入客户信息。房屋买卖律师哪个好

  10月9日,长沙市住建委曝光了一批住建领域失信行为,湖南麓山别墅投资开发有限公司(该楼盘项目的开发商)、长沙购居乐网络科技有限公司(该楼盘项目的合作单位)因“存在落实房地产市场调控政策不到位问题”被曝光,相关责任单位和责任人将被记入信用“黑名单”。



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