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农村一户有两个宅基地怎么办?一定会被拆吗?

发布日期:2019-04-15 责任编辑:admin
导读

  由于各种原因,现在农村一户有两个宅基地的家庭还是比较多的,但就国家的一户一宅的原则而言,一户多宅是不被允许和承认的,所以大家都在担心多出来的宅基地会不会被拆除,或者是有其他的惩罚措施,今天小编就农...

  由于各种原因,现在农村一户有两个宅基地的家庭还是比较多的,但就国家的一户一宅的原则而言,一户多宅是不被允许和承认的,所以大家都在担心多出来的宅基地会不会被拆除,或者是有其他的惩罚措施,今天小编就农村一户有两个宅基地的问题,来给大家详细说说。

  农村一户有两个宅基地怎么办?

  针对农村一户有两个宅基地的情况,需要具体问题具体对待,毕竟不是所有的一户多宅都是非法的,所以就农村一户有两个宅基地该怎么办的问题,还得从宅基地的合法性入手,具体如下:

  一、合法的一户有两个宅基地将进行确权处理

  针对合法的一户多宅,国家将执行确权处理,目前有这几种一户多宅可以是合法的,不过各地的政策不一样,各地区可能会存在差异,以下情况不做统一标准,仅给大家作为参考,具体如下:

  1、因分户而存在的一户多宅

  (1)以前农村经济水平低下,需要很多劳动力进行劳作,所以多数农村家庭多有两个,甚至是有两个以上的兄弟姐妹,他们多数都还是在一个户口本上的。

  (2)随着人口逐渐增多,原有住宅就不能满足他们的居住需求,就会重新选址进行建房。但是他们并未进行分户,户口还是在一个户口本上,这样也就造成了一户多宅。

  (3)针对这类一户多宅的情况,可以进行分户处理,这样多出来的宅基地就可以进行确权处理。

  2、因户口回迁造成的一户多宅

  (1)以前进城热一直是一个潮流以及趋势,但随着农村户口的含金量凸显,现在有越来越多的人,选择回农村建房或者是定居。

  (2)部分人因为满足将户口迁回农村的条件,可以办理户口回迁,但是可能会因为管理部门的疏忽,而造成了一户多宅的情况,若是因为这种情况造成的一户多宅,也是合法的。

  3、因继承造成的一户多宅

  (1)众所周知,农村土地属于该村集体组织所有,宅地基也是如此,农户对宅地基没有所有权,只有使用权,但是对在该宅基地上的房屋享有所有权。

  (2)当父母逐渐老去,虽说子女不可以继承父母的宅基地,但是可以继承宅基地上方的房屋,若是因为继承父母的房屋而造成的一户多宅,也是合法的。

  4、宅基地总面积符合当地规定的一户多宅

  (1)部分地区因为地理条件受限或者是其他原因,初次所建的农村自建房的面积狭小,久而久之就会不满足一家人的居住需求。

  (2)这时就会重新申请宅基地进行建房,但是各地区都有一定的建房面积标准,若是这两次或者多次建造的房屋总面积并未超过当地政策标准,那么也是合法的,也可以进行确权登记。

  二、非法的一户有两个宅基地将分情况处理

  针对非法的一户多宅,也是有多种的处理方法,具体如下:

  1、有偿使用

  (1)目前有不少地区在试行农村宅基地有偿使用的政策,若是宅基地面积超过当地建筑面积标准,虽然不会面临强制收回拆除的处理,但是需要缴纳一定的费用,才可以继续居住使用。

  (2)据了解,当宅基地面积超标的面积越多,该农户所要缴纳的费用也就越多,所以建议大家在建房时,熟悉当地的政策标准,以免后期出现问题。

  2、转让

  (1)针对非法的一户多宅农户,若是不想有偿使用,可以将多出来的宅基地转让给同属于同一村集体组织的成员。

  (2)但转让后的双方,都需要满足一户一宅的原则。

  3、自愿有偿退出

  (1)部分一户多宅是因为在城市有了房产,并且将户口已经迁出了该村集体组织,其原有的农村宅基地可以根据原农户的意愿进行处理。

  (2)在这小编提醒大家,这项政策实施还不久,若是以前碰上这种情况,基本上都是该村集体组织将宅基地进行收回处理,但最新的宅基地政策要求,要以农户的自我意愿为主,可以实行有偿退出。

  4、强制收回

  (1)其实农村一般很少有强制收回的现象,只有少数情况使用这种强制手段,如:农户建了新房,但是旧房并未拆除的情况。

  (2)若是该房屋居住者不满足申请宅基地的情况,但是强行占据了村集体组织的宅基地进行建房,村集体组织可以实施强制收回。

  (3)若是申请人用欺骗的手段骗取农村宅基地进行建房后,一旦被发现,也要无条件被强制收回。

  5、暂时保留

  (1)部分农户家里可能会有祖辈留下来的房产,这类房产一般都是古建筑或者是要受到保护的文物,这是不适合进行拆除的,可以进行保留,或者是开发旅游项目,为村集体组织成员增收。

  (2)现在农村房屋都是一户接着一户,并排进行建造的,若是该栋房屋属于要被拆除的非法的一户多宅,在进行拆除时可能会影响周边邻居的居住安全,那么可以将该栋房屋进行保留。

  以上就是关于农村一户有两个宅基地怎么办的内容介绍,总的来说一户多宅有合法的,也有非法的,合法的一户多宅将进行确权处理,但是非法的一户多宅也有多种处理方法,一般是不会被强制拆除的,只有在建新未拆旧、强制占用宅基地建房、以及骗取宅基地进行建房的这几种情况下,才会进行强制收回,若是您家不属于这几种情况,可以不用担心你家的房屋会被拆除,希望本文能给大家带来帮助。



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