原告诉称

周某文向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决父母所留，位于北京市海淀区一号房产（以下简称一号），由6个子女共同继承；2.本案诉讼费由被告方承担。

事实和理由：父母去世后留下房产一套，因原被告作为继承人无法对遗产的分割达成一致意见，故提起本案诉讼，请求法院支持我的诉讼请求。

 

被告辩称

被告周某杰、周某鹏、周某皓辩称：我们同意周某文的诉讼请求，要求依法继承一号。

被告周某鑫辩称：老人生前留有遗嘱，故一号的分割应按遗嘱继承处理。且我对老人尽到了主要赡养义务，应该多分。

被告周某聪辩称：一号在分方时考虑了我的户口因素，因为当时分房是和户口挂钩的，如果没有我的户口，家里可能只能分到一居室。另外，我对老人尽了较多赡养义务，故一号的50%所有权份额应归我所有，另50%由我的哥哥姐姐们继承。

 

法院查明

周父与周母是夫妻关系，双方婚后生有6名子女即本案原被告。2002年8月31日周父去世，2020年3月5日周母去世。另，周母的出生日期为1925年5月12日。

2011年10月26日，周母出具遗嘱，主要内容为：百年后我的房子由周某鑫继承。该遗嘱上有证明人、见证人的签名；在出具该遗嘱的前一日，周母到海淀医院就诊，该院出具的诊断证明的内容为：神清、语利，暂无精神疾病。

该遗嘱的签字过程被摄像，摄像中有两位见证人及周母老人，周母对遗嘱内容进行了通读，并在遗嘱上签名。另，通过录像可以看出，当时周母老人神志清楚，语言流利、顺畅。

2015年1月6日，周母与周某鑫签订房屋买卖合同，周母以1元的价格将该房卖给周某鑫，并办理过户手续。周某杰、周某文等对上述买卖协议的效力提出异议，并在本院提起诉讼，本院判决认定上述买卖协议无效，该判决经一中院维持后生效。在二审文书中写明，一号是周父、周母夫妇在婚姻关系存续期间，使用二人工龄共同购买的房改房，应属于二人的夫妻共同财产。

为证明周母所写遗嘱无效力，周某鹏等提供有老人签字和按印的3份材料，主要内容为：我以前写的无效。落款日期分别为2017年4月12日、9月23日。

 

裁判结果

位于北京市海淀区一号，由周某鑫分得65%的所有权份额；周某文、周某杰、周某鹏、周某皓、周某聪各分得7%的所有权份额。

 

房产律师靳双权点评

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