原告诉称

原告向本院提出诉讼请求:1、确认原告对于北京市朝阳区A号房屋（以下简称涉案房屋）享有合法的居住权；2、诉讼费由被告承担。

事实和理由：原告与原告的小叔江某建年龄相仿，生活中关系紧密，在祖辈给原告留下的老房拆迁后，江某建和原告作为拆迁被安置人，一起被安置涉案房屋。新房办理入住后江某建再婚，与配偶共同居住该房内，原告考虑居住不便而搬出。

但原告无任何口述和文字表示原告放弃该房的居住权利。江某建及其配偶先后去世，其间一直由原告陪伴他们老年生活直至去世。2021年7月，原告准备将房屋承租人变更时却被告知该房已由被告购买，原告的居住权益受损，故原告诉至法院。

 

被告辩称

被告赵某辩称，涉案房屋承租人是江某建的配偶季某溪，也是其夫妇一直居住在该房屋内，后该房屋由季某溪购买并取得所有权，我是基于继承取得该房屋所有权，原告从未在该房中居住，户口也不在该房中，该房现在情况与拆迁安置时已经发生巨大变化，居住权属于债权，即便享有也超过诉讼时效，不同意原告的诉讼请求。

 

法院查明

江某建与季某溪于1987年3月5日登记结婚，无子女，江某建曾用名江某信，系再婚，与前妻有一子江某佑，江某建系原告之叔，季某溪系被告之姨妈。江某建于2015年12月8日去世，季某溪于2019年11月30日去世。

1995年2月22日，江某建作为被拆迁人（乙方）与B局（甲方）签订《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，约定乙方在拆迁范围内有正式住房一间，建筑面积26.21平方米，有正式户口2人，应安置人口2人户主季某溪、之侄女程某静。

次日，季某溪作为承租人（乙方）与北京市朝阳区C房屋管理服务部（甲方）签订《公有住宅租赁合同》，约定甲方所属A号居室，建筑面积58.3平方米，归乙方使用。2002年4月19日，双方又重新签订了《公有住宅租赁合同》，内容不变。2020年4月27日，季某溪登记为涉案房屋的权利人，建筑面积75.66平方米。2020年9月5日，被告依据本院 D号民事调解书办理登记为房屋的权利人。

 

裁判结果

驳回原告程某静的诉讼请求。

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