原告诉称

陈某杰向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决原告继承位于北京市海淀区一号房屋一套，估价175万元。本案诉讼费由原被告承担。

事实与理由：原被告系兄弟关系，被继承人周某兰系原被告母亲，于2016年9月11日突然因病去世。原被告父亲陈某涛于1995年1月2日去世，原被告的祖父母、外祖父母早已去世。被继承人周某兰生前未留有遗嘱，除原被告外无其它继承人。被继承人周某兰生前与开发商签订房屋买卖合同，全款购买了位于北京市海淀区一号房屋一套，并明确表示将此房屋变更登记为原告名下，目前该房屋尚未取得房屋所有权证。

 

被告辩称

陈某辉辩称，我方认为原告诉请没有事实和法律依据。房屋应归我方所有，该房屋实际是我方借名购买。房款是我方全额支付，我方有能力支付房款，老人原有拆迁款165万元不够支付该房款。原告提供录音录像中也反映出房屋实际是被告购买的。老人原有拆迁款165万元是赠与我方的，根据法律规定，动产物权的设立和转让自交付时发生效力，2010年老人已将上述钱款转入我方账户，赠与已经完成。

现原告提出上述钱款是由我方保管，但其未提交相关证据，应承担举证不能的后果。如未经过老人同意，不可能将钱款转入我方账户，上述钱款在到账后2个月内就转入我方账户，赠与发生后长达五年的时间里老人并没有提出异议。在原告知道我方以老人名义买房后才提起此事，但老人并未明确表示将该钱款要回。如是由我方保管，完全没有必要一次性转入我方账户。

我方认为原告诉请没有事实和法律依据，请求法院驳回。

 

法院查明

陈某涛与周某兰系夫妻，二人生有二子，长子陈某辉、次子陈某杰。陈某涛于1995年1月2日去世，周某兰于2016年9月11日去世，二人生前均未留有遗嘱。

周某兰原居住在其名下的北京市朝阳区A号房屋。2010年，该房屋被拆迁，周某兰作为获得拆迁补偿款505万元。周某兰将505万拆迁补偿款中的165万元给了陈某杰，将其中的175万元给了陈某辉，周某兰自己留下165万元。2010年10月27日，周某兰留下的165万元拆迁补偿款转入陈某辉账户中，当日陈某辉将自己另一账户中的205118.9元也转入该账户中，并于当日将1855000元转入其另一账户用于购买理财产品。

陈某辉主张周某兰将周某兰留下的165万元拆迁补偿款赠与了自己，但未提交周某兰明确表示将该款赠与陈某辉的证据，陈某杰对陈某辉的该项主张不予认可。

2014年3月26日，周某兰作为申请购房人填写了家庭购房申请表（H类），其中家庭人口数为1人。当日，周某兰在自住型商品住房购房承诺书上签字。2015年1月22日，周某兰与北京Y公司签订房屋买卖合同，周某兰购买了位于北京市海淀区一号房屋（以下简称一号房屋），房屋总价款为1764599元。

经查，一号房屋属于自住型商品住房。对于该房购房款支付情况，陈某辉提交其银行个人账户对账单，证明陈某辉于2015年1月2日从其账户转给北京Y公司购房款100000元，2015年1月22日陈某辉再次从该账户转给北京Y公司购房款1664599元。陈某辉另支付该房屋公共维修基金17074元。庭审中，陈某辉主张该房屋是其借用周某兰的名义给其女儿购买的，但未提交借名购房协议等证明存在借名买房事实的证据，陈某杰对此不予认可。

庭审中，陈某杰提交一份手写“申请”，内容为：“本人周某兰于2015年1月22日全款购买海淀一号房屋。现因本人周某兰已83岁需要儿子照顾养老。但由于长子陈某辉不养老放弃赡养权，由次子陈某杰赡养母亲周某兰，但由于次子陈某杰也是无房户，正在申请住房中。又因为养老涉及到遗产纠纷问题。所以特此申请将母亲周某兰现购一号住房更改于此次陈某杰名下。特此申请。”该申请末尾“申请人”处有“周某兰”签字字样。

经询问陈某杰，其称该“申请”的内容是其妻子手写的，末尾是周某兰本人签字，该份“申请”是想向给房屋开发商提交，但之后未办理房屋更名手续。陈某辉对该“申请”不予认可。另查，该房屋现已由北京Y公司交付给陈某辉、陈某杰二人，尚未办理房屋产权证。

 

裁判结果

周某兰所购买的位于北京市海淀区一号房屋由陈某辉、陈某杰共同继承，二人各继承该房屋50%的权利份额。

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