原告诉称

周某贤、周某亮、周某鹏、周某辉向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令分割A号西房三间，房号1、2（建筑面积31平方米），涉案房屋归周某辉所有，周某辉给付其他原告和被告房屋折价款，每人84.4万元；2.诉讼费由被告承担、房屋评估费由法院裁判。

事实和理由：被告周某元在收到生效判决书后不配合原告办理坐落于西城区A号共有房产的产权证，被告长期利用此房产经营获利行为并且长期霸占居住此房屋，原告多次和被告协商无果，现原告申请分割一号房产。请求法院依法判决。

 

被告辩称

被告周某元辩称，请法院出示代理人的跟被代理人的身份关系证明。在没有办理房产证的情况下，违反了民法典第209条，没有法律效力，他因为没办房产证就没有物权的证明，在没有物权的情况下，就没有诉权，所以现在开庭了，已经是违反程序法了。原告以及代理人出具的房产证（登记的物权人是周某川），四原告、原告代理人、法官、评估公司三方都知道或应该知道，房产证是过期的，是非法的。之前判决确认产权人是四原告和被告，根本就不是周某川。如果法院还认可该房产证，那就等于否认了之前判决。

另外，评估程序违法，我申请专家委员会进行鉴定。涉案房屋是我的唯一住房，我没有其他的地方居住。我的修缮费用和分割给我造成的损失应该赔偿给我。本案立案至今已经超过了普通程序的审理期限，诉讼程序违法。不同意原告的诉讼请求。

 

法院查明

涉案房屋位于北京市西城区A号西房三间（房号1、2）。

2019年12月30日，本院之前判决如下：一、北京市西城区A号西房三间（房号1、2）由周某亮、周某鹏、周某贤、周某辉与周某元共同继承；其中周某亮占有该房五分之一份额，周某鹏占有该房五分之一份额，周某贤占有该房五分之一份额，周某辉占有该房五分之一份额，周某元占有该房五分之一份额。二、本判决生效后十日内，周某元支付周某亮、周某鹏、周某贤、周某辉房屋租金每人一万五千六百元。

上述判决作出后，周某元不服，提出上诉。北京市第二中级人民法院经审理判决如下：驳回上诉，维持原判。终审判决作出后，周某元不服，申请再审。北京市高级人民法院经审查裁定：驳回周某元的再审申请。

在案件审理期间，周某亮、周某鹏、周某贤、周某辉申请对涉案房屋的市场价值进行评估，确定涉案房屋的市场价值估价结果为422万元。

现周某亮、周某鹏、周某贤、周某辉起诉至本院，要求分割涉案房屋，涉案房屋归周某辉所有，由周某辉给付其他共有权人折价补偿款，周某元不同意上述诉讼请求，并持其辩称理由予以抗辩。

 

裁判结果

一、自本判决生效之日起三十日内，原告周某辉向原告周某亮支付房屋折价补偿款844000元、向原告周某鹏支付房屋折价补偿款844000元、向原告周某贤支付房屋折价补偿款844000元、向被告周某元支付房屋折价补偿款844000元。

二、待原告周某辉履行完毕本判决书主文第一项内容后，坐落于北京市西城区A号西房三间（房号1、2）房屋归原告周某辉所有。

 

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