原告诉称

孙某杰向本院提出诉讼请求，要求判令：1、孙某涛、杜某、孙某亮立即自北京市海淀区A号的房屋（以下简称涉案房屋）迁出，腾退房屋交付我；2、孙某涛、杜某、孙某亮支付占用涉案房屋期间的实际占用费，按照每月5000元的标准，自2021年1月20日开始至实际腾退迁出之日止。

事实与理由：2002年我和刘某购买涉案房屋并办理房屋所有权证书。之后孙某涛、杜某、孙某亮搬入涉案房屋，我不堪忍受与其相处，曾请求法院作出判决，享有对涉案房屋的单独所有权。但我在通知孙某涛、杜某、孙某亮腾退迁出后，其不同意腾退迁出。故诉至法院。

 

被告辩称

孙某涛、杜某、孙某亮共同辩称，不同意孙某杰的诉讼请求。虽然A号民事判决书判决涉案房屋归孙某杰，但其并未向我方支付折价款，在其未支付折价款之前，我方对涉案房屋享有六分之一的份额。我在自己享有份额的房屋内居住，不需要支付占有使用费。现涉案房屋价值上涨，孙某杰应当按照现在市场价值支付折价款。

 

法院查明

孙某杰与刘某系夫妻，二人生育孙某涛、孙某英。2013年1月11日，刘某去世。后因孙某杰、孙某涛、孙某英就遗产处理未达成一致意见诉至本院，本院作出判决书，判令涉案房屋二分之一的份额归孙某杰所有，剩余部分由孙某涛继承六分之一的份额，由孙某英继承三分之一的份额。之后孙某杰、孙某英以共有物分割为由诉至本院，2020年12月29日，本院作出判决书，判令涉案房屋归孙某杰所有，孙某杰于本判决生效后15日内支付孙某英房屋折价款2094033元，于本判决生效后15日内支付孙某涛房屋折价款1047017元。宣判后，双方均未上诉，该判决书已经生效。

另，涉案房屋为两居室，现由孙某涛、杜某、孙某亮居住主卧，孙某杰称因与孙某涛沟通搬出日期，但孙某涛一直没有搬出的意思，故没有向孙某涛支付房屋折价款；孙某涛表示未就民事判决书申请强制执行。孙某杰称涉案房屋月租金市场价为8300元，孙某涛等人称不清楚市场租金价格。

 

裁判结果

一、孙某涛、杜某、孙某亮于本判决生效后10日内腾退位于北京市海淀区A号房屋，如逾期腾退，则自第11日起，应按每月2000元的标准支付房屋占有使用费，直至实际腾退之日止；

二、驳回孙某杰的其他诉讼请求。

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