原告诉称

二原告向本院提出诉讼请求：请求判令对位于北京市朝阳区2号房屋进行析产，并按照法定继承予以分割。

事实和理由：二原告与张某英、张某露系兄妹关系，父亲张父于2003年9月1日去世，母亲张母于2018年4月28日去世。张父生前居住的位于北京市朝阳区2号房屋拆迁时，按照当时的拆迁政策共有被拆迁安置人5人，分别为二原告、张某英、父亲张父及母亲张母，当时通过拆迁共取得两套安置房屋，分别为北京市朝阳区1号房屋（以下简称1号房）和2号房屋（以下简称2号房），两套房屋曾都登记在父亲张父名下。父亲张父生前在未征得二原告同意的情况下将2号房屋过户至张某英名下。

2003年9月1日，父亲张父去世，家人均同意1号房屋由母亲张母一人继承并经过了公证，但张某英哄骗母亲张母将1号房屋出售给他，而直至母亲张母去世，张某英也未将购房款给付给母亲张母。因此，二原告认为，1号房屋和2号房屋均系张父生前居住的位于北京市朝阳区2号房屋拆迁所得，且二原告、张某英均系被安置人口，2号房屋系父亲张父私自过户至张某英名下，1号房屋张某英一直未支付购房款，所以两套房屋仍应属于二原告与张某英共有，因此二原告诉至法院，望判如所请。

 

被告辩称

被告张某英答辩称，不同意二原告的诉讼请求。2号房屋之前登记在我名下，已于2015年2月12日出售，出售价款是148万元。两套房屋是1987年朝阳区我父亲张父名下房屋拆迁，当时的户口是父母张母、张父，张某文及张某文女儿孙某、张某霞、张某英六个人的户口，因为孙某不到13岁没有分房的条件，1993年5月29日办理回迁手续，分得了1号和2号房屋。1号房屋登记在张父名下，2号房屋登记在张某英名下。

1999年，1号房屋经购买成商品房并取得房产证。2000年，2号房屋是由我及妻子吴某玲使用其工龄共同购买，两套房屋都是我出资购买的。2003年8月21日张父去世。二原告根本就没有与我父母居住在一起，我一直与父母居住在一起。2012年原被告四人一起陪同母亲张母到朝阳公证处，原被告四人同时放弃对遗产的继承权利，将1号房屋过户到母亲张母一个人名下。2015年3月份张母将房屋出售给我，以173万多的价格出售，但我实际上未支付给张母任何房价款，因为张母不要。2018年4月28日张母去世。我给父母看病支付的医疗费是由我支付的。

被告张某露答辩称，同意二原告的诉讼请求。

 

法院查明

张父、张母系夫妻，原告张某文、原告张某霞、被告张某露系二人之女，被告张某英系二人之子。

位于北京市朝阳区1号的房屋现登记在张某英名下。位于北京市朝阳区2号的房屋现登记在案外人李某华名下。

1986年8月4日，A公司（甲方）与张父（乙方）签订《拆迁协议书》，约定：一、关于临时周转问题：1．根据乙方家庭人口情况，甲方在安排乙方临时周转房肆间。2．临时周转时间，自搬家之日起计算共30个月；二、关于正式安置问题：乙方家庭共有7口人（张父、张母、张某文、张某霞、张某英及另两名未成年同住家属），根据拆迁政策的有关规定，甲方待拆迁安置楼简称后，对乙方一次性就地安置上楼，甲方分给乙方叁居室一套、壹居室一套，居住面积不少于46平方米，在甲方正式安置后，乙方应按时搬家，否则后果由乙方负责。双方对拆迁的其他事宜作出了约定。

1993年5月29日，A公司（甲方）与张父（乙方、住户）签订《拆迁户回迁协议书》，约定甲方为乙方建设搬迁安置房目前已具备居住条件。关于拆迁户回迁上楼有关事项，双方根据已签订的《搬迁协议书》的条款，商定如下回迁协议：1．甲方拟安置乙方壹、叁居室房屋各一套，1、2号。乙方同意此安置方案。双方对拆迁户回迁的其他事宜作出了约定。同日，张父取得1号房屋的《拆迁住房证》，张某英取得2号房屋的《拆迁住房证》。后1号房屋的所有权登记在张父名下，2号房屋的所有权登记在张某英名下。

2011年6月2日，北京市某公证处，载明：继承人张母、被继承人张父，公证事项：房产继承，经公证查明如下事项：一、被继承人张父于2003年9月1日因死亡注销户口。二、继承人张母、张某英、张某文、张某霞、张某露向本处申请继承以被继承人张父名义登记的房产，该房产坐落于北京市朝阳区1号。三、上述房产系在被继承人张父与继承人张母夫妻关系存续期间取得，且双方无夫妻财产约定，为夫妻共同财产，其中房产的一半为被继承人张父的遗产。四、据继承人张母、张某英、张某文、张某霞、张某露称，被继承人张父生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠抚养协议。继承人对被继承人生前无遗嘱及遗赠抚养协议无争议，截至本公证书出具之日，亦未有他人向本处提出异议。

五、被继承人张父与配偶张母有子女私人，张某英、张某文、张某霞、张某露，被继承人张父的父亲、母亲均先于张父死亡。六、现张母表示要求继承被继承人张父所遗的上述房产份额，张某英、张某文、张某霞、张某露均表示自愿放弃对上述房产份额的继承权……因此，兹证明被继承人张父所遗上述房产份额由其配偶张母一人继承。后张母取得1号房屋的所有权登记证书。

2015年1月2日，张某英与案外人签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张某英将登记在其名下的2号房屋以175万元的价格出售。该合同已履行完毕，2号房屋已过户登记至买方名下。

2015年3月12日，张母与张某英签订《存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定张母将1号房屋出卖给张某英。后张某英取得1号房屋的所有权登记证书。

2017年7月20日，张母作出书面《声明》，内容为：北京市1号房屋的所有权原来登记在我名下。2015年3月12日，我以买卖的方式将该房屋的所有权转移登记至我儿子张某英名下。我声明，我将1号房屋的所有权转移登记至我儿子张某英名下，虽然形式上是买卖，实际是我自愿将该房屋赠与给我儿子张某英的，所以我不向张某英索要该房屋的房款。特此声明，该声明是我的真实意思。

 

裁判结果：

驳回原告张某霞、原告张某文的诉讼请求

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