原告诉称

孙某刚向本院提出诉讼请求：依法分割父母遗留的房产北京市海淀区一号房屋。

事实与理由：原、被告系兄妹关系。我们的父亲赵某鹏和母亲孙某欣共育有五个子女，两个弟弟和妹妹早于上世纪五十年代及七十年代意外事故身亡，母亲于2016年1月病逝，父亲于2019年9月病逝，父母亲生前均未留有遗嘱。父母生前共同拥有一处房产（坐落于海淀区一号），该房产属单位福利房，后于1994年按照房改政策由父母共同出资购买，目前是高某一家在该房屋居住。父母去世后，关于此处房产处置，我提出与哥哥高某（被告）协商解决，多次被拒、无果。故诉至法院。

 

被告辩称

高某辩称，第一，涉案房屋应由被告一人继承，被继承人孙某欣生前留有遗嘱，2010年11月6日孙某欣亲笔写下自书遗嘱，内容为在其去世后在其名下的海淀区一号房屋由儿子高某一人继承，注明日期，签上名字并按了手印，孙某欣的遗嘱完全符合法律规定。本案应适用遗嘱继承方式继承，排除法定继承。

二、案涉房屋为孙某欣的个人财产，并非与赵某鹏的夫妻共同财产，被继承人孙某欣有权设立遗嘱进行处分。孙某欣一直在单位设计院工作，1959年单位分给了孙某欣一处房子居住，房屋面积约140平米。九十年代初期，国家进行房改，所有单位分给个人居住的住房都归个人所有，夫妻俩不在一个单位工作的，只能在一方单位分房。当时有的夫妻为了分两套房子，办理了离婚。孙某欣在单位工作，所以单位的房子分在了孙某欣名下。

1998年，二人到法院办理了离婚手续，因为房子本身就登记在孙某欣名下，所以赵某鹏对房子归孙某欣没有异议，而且他也知道只有房子归了孙某欣一人所有，单位才会给他分房。两人离婚后，因为赵某鹏离婚后没有了房产，赵某鹏的工作单位单位按照国家相关政策给赵某鹏分了经济适用房，新房于2009年入住，房屋地址变更为海淀区二号，室内装修及购买家具均是高某出的钱，与赵某鹏无关。综上所述，案涉房屋府应由高某继承，与原告无关。

齐某述称，我尊重赵某鹏的遗嘱，我可以继承涉案房屋二分之一的份额。

 

法院查明

赵某鹏和孙某欣原系夫妻，共生育五个子女，即孙某刚、高某、赵某旭、赵某超、赵某叶。金某系孙某欣与前夫生育之女。赵某旭、赵某超、赵某叶均已去世，且生前未婚，未生育子女。

1998年12月22日，孙某欣因赵某鹏与他人有不正当关系而起诉离婚。孙某欣与赵某鹏在本院达成了如下协议：一、孙某欣与赵某鹏离婚，二、无其他纠纷。在法院的开庭笔录中记载双方承认武其他共同财产，且无房屋纠纷。

2005年1月28日，赵某鹏与齐某登记结婚。2016年1月31日，孙某欣去世。2019年9月30日，赵某鹏去世。赵某鹏在生前留有公证遗嘱，表示其去世后全部财产归齐某个人所有。金某于2020年10月7日去世，金某与陈某松系夫妻，陈某坤、陈某龙系二人之子女。

位于北京市海淀区房屋（以下简称H号房屋）系孙某欣于1999年1月10日购买，2000年11月7日下发产权证，登记在孙某欣名下。在买卖合同中载明孙某欣在1998年6月30日前向甲方支付房价款27569元。2011年，上述房屋改造，孙某欣与单位签订房屋买卖合同，约定单位拆除孙某欣H号房屋，孙某欣选择回购新建住房补偿方式，购买位于北京市海淀区一号房屋（以下简称一号房屋），建筑面积171.92平方米，回购新建住房建筑面积超出原住房建筑面积部分，应支付购房款161460元。2014年6月12日，孙某欣取得该房产权证。

另查，赵某鹏与孙某欣离婚后，孙某欣居住使用一号房屋。赵某鹏从单位购买了位于北京市海淀区m号房屋。后于2006年1月10将上述房屋出售给单位，购买坐落于北京市海淀区二号的经济适用房。

现孙某刚认为一号房屋属于赵某鹏与孙某欣的夫妻夫妻财产，要求继承分割一号房屋。高某认为一号房屋属于孙某欣的个人财产。父母离婚时已经约定了H号房屋归孙某欣所有，赵某鹏没有住房的情况下，才能从单位购房，并向本院提供了单位向职工出售经济适用住房实施办法的政策文件，该文件显示：以自己或配偶名义已经购买经济适用住房的职工，不得申请购房。

同时，高某表示孙某欣生前留有自书遗嘱，载明一号房屋归高某所有，孙某刚亦在遗嘱复印件上签字。为此，高某向本院提供了该遗嘱，内容为：“在我去世后，在我名下的房产（北京市海淀区一号）只由我的儿子高某一个人继承。2011年11月6日，孙某欣。”该遗嘱复印件上孙某刚书写“同意母亲遗嘱”的字迹。孙某刚对该遗嘱不予认可，表示签字并非其真实意思，只是为了拿钱，并申请对遗嘱中孙某欣的签字及部分主文字迹进行鉴定，后因孙某刚未缴纳鉴定费用，该鉴定无法进行。

本案审理中，孙某刚的儿子孙某亮及陈某坤出庭表示认可该遗嘱，孙某欣生前由高某进行照顾，一号房屋是孙某欣留给高某的。陈某坤、陈某松、陈某龙均表示放弃对一号房屋的继承。

 

裁判结果

孙某欣名下位于北京市海淀区一号房屋由高某继承所有；

驳回孙某刚的全部诉讼请求；

 

房产律师靳双权点评

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

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