北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房，离婚房产分割等房产案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
许某霞向本院提出诉讼请求：判令原，被告签订的房屋买卖合同无效。
事实和理由：原告因生活困难将位于北京市房山区C号院内房屋九间及宅院出卖给被告。后被告又经批准宅基一处并建了房。原告至今租住他人的房屋。原告申请宅基地村委会以原告有宅基为由，不予批准，故依法提起诉讼。
被告辩称
白某兰辩称，不同意原告的诉讼请求。当时是原告主动找我们买房子，后来又给了原告剩余的购房款，共计34000元。
法院查明
2003年前后，许某霞（卖房人）和白某兰（买房人）签订《房屋买卖协议书》，其中载明：“我村村民许某霞自愿卖给本村村民白某兰北房五间、东房二间、西房二间及院宅，总金额人民币叁万肆仟整。白某兰自愿接收买卖，双方同意一次付清人民币叁万肆仟元整。”
签订上述协议后，许某霞将涉案房屋交于白某兰，白某兰给付许某霞购买款共计34000元。
经查，许某霞和白某兰均系北京市房山区B村集体经济组织成员。
裁判结果
驳回许某霞的诉讼请求。
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