原告诉称

原告高某向本院提出诉讼请求：1．判令位于北京市顺义区一号房屋归原告高某所有，原告给付被告相应的房屋折价款；2．本案诉讼费由被告负担。

事实与理由：原告与被告于2007年登记结婚，后于2013年通过法院判决离婚，在判决书中，原告高某要求法院依法分割位于北京市顺义区一号房屋，但由于该房屋是两限房，房屋所有权证书还没有办理下来，法院不予分割房屋所有权，当时法院只是判决处理原、被告双方在该房屋中居住使用事项。

现在涉案房屋的房屋所有权证已于2014年12月1日办理完成，该房屋性质为限价商品住房，房屋建筑面积为79．56平方米，该房屋是原、被告双方在婚姻关系存续期间申请的，首付款是用原、被告双方的夫妻共同存款出资的，房屋登记在原告名下，房贷借款合同也是原、被告双方共同签订的，离婚后，双方也是共同还款，所以该房屋属于原、被告双方在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，应由原、被告双方平均分割。

现由于该房屋登记在原告名下，所以原告认为该房屋应该归原告所有，在扣除土地收益金及剩余贷款后，原告给付被告剩余房产价值相应的房屋折价款。原告与被告协商分割房屋事项无法达成一致，故诉至人民法院，请求法院依法判决。

 

被告辩称

被告杜某杰辩称：涉诉房屋是原告和我及孩子三个人的名义申请的，所以该房屋是我们三人的财产，应该分为三份，我认为房屋应该归我所有，我可以给原告相应的房屋折价款，且当初买房也是考虑到孩子上学才买的现在的房屋，我和孩子目前住在我父母家，所以房屋应该归我所有。

且我和原告还有共同债务，目前原告还没有按照之前的判决履行还款的义务，所以我认为原告不具备给付房屋折价款的能力。

 

法院查明

高某与杜某杰于2007年7月3日登记结婚，2009年4月21日生育有一子杜某灏。高某婚后以其与杜某杰、杜某灏一家三口的名义申请了北京市限价商品房，并于2011年11月1日与A公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买了位于顺义区一号房屋，高某、杜某杰支付了首付款217316万元。2012年1月20日高某、杜某杰与贷款人某银行、担保人北京市住房贷款担保中心签订《北京住房公积管理中心住房公积金贷款借款合同》，借款22万元，借款期限为30年，自2012年2月20日始，高某每月从其在某银行的借记卡内扣划1099元用于偿还上述借款。

2013年，高某向本院提起离婚诉讼，要求双方离婚，依法处理子女抚养、分割夫妻共同财产及债务。判决内容主要有……五、位于北京市顺义区一号的房屋，其中主卧室由杜某杰居住使用，次卧室由高某居住使用，客厅、厨房、卫生间、过道由高某与杜某杰共同使用；……。

高某称在双方离婚时，因涉诉房屋未取得房屋所有权证书，故法院仅对房屋的使用权进行了分割，未对所有权进行处理，现在涉案房屋已于2014年12月1日取得了房屋所有权证书，故现要求对该房屋的所有权进行处置。为此，高某提交了房屋所有权证书予以证实。

杜某杰对房屋所有权证书的真实性认可，承认该房屋系双方婚后共同出资购买，但认为该房在申请时是以自己夫妻及孩子的名义购买的，因此认为该房屋应当属于三人的共同财产，不属于夫妻共同财产。高某对此不予认可，认为该房屋系夫妻共同财产。

诉讼中，高某、杜某杰共同确认：涉诉房屋价值为310万元，因其为限价商品房，同意从中扣除土地收益金93万元；截止庭审之日止，涉诉房屋尚欠贷款181304．23元未清偿。

另，高某、杜某杰均主张房屋所有权归自己，由自己给付对方折价款。经本院询问，高某表示自己可以在三个月内将折价款给付杜某杰，并为保证自己会按要求履行义务，自愿向本院交纳了保证金50万元。杜某杰表示自己可以在一年内将折价款付清。

 

裁判结果

一、位于顺义区一号房屋归原告高某所有，剩余贷款由原告高某自行偿还；

二、原告高某支付被告杜某杰房屋折价补偿款一百二十五万元，于本判决生效之日起九十天内执行。

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