原告诉称

原告林某颖向本院提出诉讼请求：1.判令位于北京市顺义区×地区×村（宅基地使用证登记在林某鹏名下）的北正房六间及宅院内其他建筑物均由原被告依法继承所有；2.案件受理费由被告负担。

事实与理由：林某辉（已去世，户口于1990年注销）与赵某君（已去世，户口于1985年注销）系夫妻关系。夫妻二人共育有一女一子，女儿林某颖，儿子林某鹏，再无其他子女。1983年由父母共同出资建位于北京市顺义区×地区×村，宅基地使用证登记在林某鹏名下，宅院内北正房六间。

2022年6月份在原告不知情的情况下，被告将上述父母留下的财产私自拆除，要新建房屋。原告发现后与被告协商上述财产依法分割问题未果，故原告为维护自己的合法权益，将被告诉至法院。

 

被告辩称

被告林某鹏辩称：不同意原告的诉讼请求。土地使用权证是林某鹏名下，原有房屋要塌了，林某鹏的子女说把旧房拆除，已经经过村镇审批通过后，房屋已经重新翻建完了，原告没有理由主张所有权。

原有旧房是林某鹏和杨某洁夫妻二人出资所建，不是父母所建，也不是他们的遗产。原告1974年结婚，户口就迁出，林某鹏的父母一直由林某鹏夫妻二人赡养，也一直与林某鹏居住生活。

 

法院查明

林某辉与前期张某生育一女林某雯。前期张某去世后，林某辉与赵某君结婚，共同生育原告林某颖、被告林某鹏。

林某辉因死亡户口于1990年注销，赵某君因死亡户口于1985年注销。林某雯于1942年7月8日出生，因死亡户口于2015年8月20日注销。林某颖于1953年11月11日出生。林某鹏于1956年4月10日出生。林某辉的父母早于林某辉去世，赵某君的父母早于赵某君去世。

吴某聪与林某雯系夫妻关系，共生育子女三人：长女吴某霞1962年6月28日出生，次女吴某芳1965年12月30日出生，于1974年死亡销户，长子吴某松1968年5月29日出生，于2014年死亡。吴某聪于2009年死亡。

吴某松于1990年与周某熙结婚，期间生育吴某新、吴某宏，后于1998年离婚。吴某松于2001年与姜某奇结婚，婚后未生育子女，于2012年离婚。

吴某新于1986年12月8日出生，吴某宏于1990年3月21日出生。

本院于2022年10月31日询问吴某霞的意见，吴某霞表示不参加诉讼，但将其应继承的全部份额赠与林某鹏。

位于北京市顺义区×地区×村×号（以下简称涉诉宅院），集体土地建设用地使用证登记的使用者为林某鹏。涉诉宅院原有北正房六间，建于1983年。庭审过程中，原告林某颖主张上述原有房屋由林某辉、赵某君出资所建，林某颖、周某1进行帮助；被告林某鹏主张上述原有房屋由林某鹏、杨某洁出资所建。林某鹏于2022年6月对涉诉宅院原有房屋拆除翻建成北正房四间。

林某颖于1974年从涉诉宅院迁出至北京市顺义区×地区×村。

 

裁判结果

一、位于北京市顺义区×地区×村×号宅院内北正房四间归被告林某鹏所有；

二、被告林某鹏于本判决生效之日起七日内给付原告林某颖补偿款一万元；

三、被告林某鹏于本判决生效之日起七日内给付被告吴某新补偿款一千元；

四、被告林某鹏于本判决生效之日起七日内给付被告吴某宏补偿款一千元；

五、驳回原告林某颖的其他诉讼请求。

 

房产律师靳双权点评

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

涉诉宅院原有房屋建造时，林某辉、赵某君已年迈，与被告林某鹏共同生活居住，林某颖、林某鹏均未提交证据证实出资建造情况，法院结合农村习俗和双方陈述，认定涉诉宅院原有房屋由林某辉、赵某君、林某鹏共同共有，林某辉、赵某君共有份额为二分之一，林某鹏共有份额为二分之一。

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