原告诉称

周某鹏、周某丹向本院提出诉讼请求：1、判令韦某涵立即腾退北京市海淀区一号房屋（以下简称一号房屋）；2、判令2原告及韦某涵共同变卖一号房屋，所得钱款由双方按法定继承份额分配，周某鹏占八分之一，剩余部分由周某丹、韦某涵各继承二分之一；3、判令韦某涵按周边同等标准每月8500元支付2012年1月1日起至给付之日止的一号房屋租金，所得钱款由双方按法定继承份额分配，周某鹏占八分之一，剩余部分由周某丹、韦某涵各继承二分之一。

事实与理由：2原告之母赵某与韦某涵之父韦某雄于1980年结婚。其时，周某鹏20岁，周某丹16岁，韦某涵17岁。两人婚后，家庭关系融洽、共同生活。2原告之母于2008年去世，韦某涵之父于2011年去世。两人离世后，留有一号房屋一套，继父去世前病重期间，双方共同承担了照顾继父及处理相关事务的责任。继父去世后，双方共同处理了丧事。但其后，双方多年就财产分配问题多次协商未果。故诉至法院。

 

被告辩称

韦某涵辩称，我不认可立即腾退，我属于有权占有，2原告主张没有法律依据。韦某雄的遗产周某鹏无权继承，双方没有形成抚养及赡养关系，我与被继承人赵某、韦某雄从1994年开始共同居住，我尽到主要赡养义务，应多分。房屋并未出租，没有产生租金的事实，我不应向任何人支付租金。要求房屋归我所有，按照2原告应享有的份额支付折价款，我主张占有一号房屋60%份额，周某鹏占12.5%，周某丹占27.5%。一号房屋在本案中要求确认份额。一号房屋产权证在我手里，房屋登记在韦某雄名下，2002年发产权证，是韦某雄和赵某的夫妻共同财产。

 

法院查明

赵某与韦某雄于1980年5月结婚，两人均属再婚，婚后未生育子女。周某鹏、周某丹系赵某与前夫生育子女，韦某涵系韦某雄与前妻生育女儿，两人再婚时，周某丹、韦某涵尚未成年。赵某于2008年2月去世，韦某雄于2011年3月去世。

对于一号房屋，1998年11月，韦某雄与某单位签订房屋买卖契约购买一号房屋，该房屋系赵某与韦某雄的夫妻共同财产，该房屋产权于2002年3月18日登记在韦某雄名下。经查，一号房屋现由韦某涵居住使用。2原告主张出售房屋，双方分割房款，韦某涵不同意出售房屋，要求居住房屋，主张在本案中确认双方享有的房屋份额。

韦某涵称其与父母长期共同居住一号房屋，尽了较多赡养义务，要求多分，并提交证人证言、证人视频、社区居委会出具的情况说明佐证，2原告对此不予认可，要求平分，并要求韦某涵腾退房屋，按照每月8500元标准支付房屋租金，2原告提交中介网上截图佐证，并不申请进行租金鉴定。

 

裁判结果

一、韦某雄名下的北京市海淀区一号房屋，由周某鹏、周某丹、韦某涵分别继承八分之一份额、十六分之七份额、十六分之七份额；

二、韦某涵于本判决生效后7日内给付周某鹏房屋使用费（租金），具体数额为从2012年1月1日起，按照每月625元标准给付至本案生效之日止；

三、韦某涵于本判决生效后7日内给付周某丹房屋使用费（租金），具体数额为从2012年1月1日起，按照每月2187元标准给付至本案生效之日止；

 

房产律师靳双权点评

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