原告诉称

齐某慧向本院提出诉讼请求：1.请求判令齐某峰、王某丽将北京市西城区一号房屋（以下简称一号房屋）价款中的800000元支付给我；2.请求判令依双方约定在齐某峰、王某丽新购置房产办理加名手续，将我添加为房屋所有权证上的房屋所有权人，并按照该房屋购入价值3600000元为基准，确定我占有三分之一的份额；3.齐某峰、王某丽承担本案诉讼费。

事实和理由：我是齐某峰、王某丽之女，齐某峰、王某丽系夫妻关系。2004年12月份，齐某峰与其母亲刘某芝即我的奶奶协商，由刘某芝出资购置一号房屋，齐某峰、王某丽承诺拿到房产证后立即办理房产过户手续，房主由齐某峰改为我，双方就该房产购置事项达成一致意见，并由齐某峰、王某丽签署了“房产过户承诺证明”。此后，根据约定，刘某芝支付了购房款10000元定金，又由刘某芝的四女儿齐某霞在2004年12月份完成支付了余下的27000元购房尾款。2005年年初左右，齐某峰取得了一号房屋的所有权证，但其一直以百年之后，房子自然是我的等理由拖延办理约定的房产过户手续。

2022年3月8日，我从齐某峰处获知其在未获得我同意的情况下，已经将一号房屋出售变卖并获得了售房价款。据查，同期该小区同户型售房价款不少于6000000元。继而，齐某峰、王某丽用该房款重新购置了北京市丰台区F号（以下简称F号房屋），齐某峰、王某丽的户口已迁移至新的房产地址。据查，同期该小区同户型售房价格不少于3600000元。迄今，齐某峰、王某丽通过售卖一号房屋，获得F号房屋以及现金2400000元。依2004年齐某峰、王某丽与刘某芝的约定，一号房屋应为我的财产，齐某峰、王某丽未经我同意私自处分了本应过户给我的房产，行为不妥，应予纠正。故起诉。

 

被告辩称

齐某峰、王某丽辩称，请求驳回齐某慧的全部诉讼请求。1.一号房屋的所有权人是我们二人，而非齐某慧。2004年齐某峰购买房产时，总房款是63336元，用我们二人在北京市W公司工龄折合了齐某峰28年工龄，王某丽折合了17年工龄，共计折合37318.29元房款，交付购房款现金26017.71元及公共维修金1266.72元，共计27284.43元，该房产所有权人是齐某峰、王某丽。

2004年齐某峰从其母亲刘某芝处借款10000元用于支付首期购房款，后来齐某峰的四妹齐某霞代替齐某峰偿还了欠母亲的10000元，之后2006年齐某峰向齐某霞借款17000元，用于支付16017.71元及公共维修基金，后齐某峰已经向齐某霞还清27000元欠款；

2.一号房屋一直没有过户给齐某慧，是因为我们认为女儿不孝顺，怕日后没有保障，故我们不同意将上述房产过户给她。3.现在我们居住的F号房屋归我们二人所有，齐某慧要求加名及要求卖房款800000元没有事实及法律依据，请求法院驳回其诉讼请求。当时一号房屋总房款是60000余元，我们二人工龄总共是45年折合了大部分购房款，因为没有经济能力向齐某峰母亲及妹妹四姑借了27000元，后我们都已经还清了。

 

法院查明

齐某峰、王某丽系夫妻关系，生有一女即齐某慧。刘某芝系齐某峰之母，齐某霞系刘某芝之女、齐某峰之妹。2004年12月，刘某芝书写《证明》：我儿子齐某峰在2004年12月份购买其房屋时，没有经济能力支付购买费用，经过协商，全部房款是由我来承担，总房款为10000元。在拿到房产证时，必须将户主由齐某峰改为我孙女齐某慧。齐某峰在上述证明落款处签字。2004年12月，齐某峰、王某丽又在内容为“我们自愿在现住所（一号）办理好房产证后，将户主齐某峰所拥有的现住所过户给女儿齐某慧，办理买房事宜时户主不变，拿到房产证后立即办理房子过户手续，由原户主齐某峰改为齐某慧”的《证明》落款处签字。

2006年1月12日，齐某峰与房管所签订《成本价出售直管公有住宅楼房协议书》，折合齐某峰、王某丽二人45年工龄后，齐某峰以26017.71元房屋售价及1266.72元公共维修金共计27284.43元价格购买一号房屋，后齐某峰取得该房屋的房产证。

另，齐某峰于2022年将一号房屋出售，并购买F号房屋。

庭审中，齐某慧向本院提交微信聊天记录，显示刘某芝称齐某峰当年购买一号房屋时刘某芝出资10000元，后齐某霞已将此款项支付给刘某芝。齐某霞在微信中要求齐某峰归还借款27000元。齐某慧表示其与齐某峰、王某丽存在借名买房关系，其借用齐某峰的名字购买一号房屋，实际出资的是刘某芝。齐某峰、王某丽否认双方存在借名买房关系，表示确向刘某芝借款10000元，后齐某霞代为偿还，后又向齐某霞借款17000元，27000元均已偿还给齐某霞。

 

裁判结果

驳回齐某慧的全部诉讼请求。

 

收藏 0 支持 0 反对 0

延伸阅读