原告诉称

秦女士向本院提出诉讼请求：1、判令我依法继承位于北京市海淀区X号（以下简称x室）房屋，我向张某斌、张某杰、张某峰支付房屋折价款。

事实与理由：张某斌、张某杰、张某峰是我与老伴张某坤的三个儿子。张某坤于2021年去世。我和张某坤同在某单位工作，从1960年开始直到现在一直居住在单位分给的x室房子里，大约在2000年左右单位进行房改，按照我们俩工作的工龄和职称，我们购买了此房，登记在张某坤名下。

这套房子位于四层，没有电梯，我考虑再三后，决定出售此房换个电梯房，就跟三个儿子商量卖房，但张某斌、张某峰不同意。所以我现在求助法院，请法院让我依法继承x室，能够让我出售，属于几个儿子的份额卖房后分配给他们。因此我诉至法院，请求依法判决。

 

被告辩称

张某杰辩称，同意秦女士的诉讼请求。

张某斌、张某峰辩称，双方在另一个案件中对张某坤名下另一套房屋有争议，在该案中张某坤有遗嘱公证，张某坤把该套房屋的50%产权赠与给张某杰及其爱人，秦女士也把其在那套房屋的份额赠与给张某杰，故张某杰已经继承了一套房屋。我们要求多分，秦女士和张某杰不能参与本案房屋的50%的份额的继承，应由我们二人继承，份额平均分配。

根据民法典第1130条，我们可以多分，张某峰的爱人一直和秦女士夫妇居住在涉案房屋，护理、测血压是其爱人完成的，属于规定的共同居住可以多分的情形。张某斌虽是养子，但照顾老人多，从小照顾两个弟弟，其生活困难，应多分。张某峰认为秦女士的份额之后也会赠与给张某杰，张某坤的50%份额应给被告张某斌、张某峰。

 

法院查明

秦女士与张某坤系夫妻，二人生育二子，即张某杰、张某峰。张某斌系秦女士夫妇养子，于1959年收养。张某坤于2021年死亡，就本案所涉房屋，张某坤生前无遗嘱。

x室房屋登记在张某坤名下，为秦女士、张某坤的夫妻共同财产，现由秦女士与张某峰之妻、女共同居住。

在本案审理过程中，经张某杰申请，本院对x室房屋的市场价值进行评估，评估结果为x室在2022年11月的房地产市场价值为890.42万元。

庭审中，秦女士、张某杰否认张某峰尽了较多赡养义务。主张张某斌生活困难，亦未提交相应证据证明，秦女士、张某杰亦均予以否认，主张张某斌除退休金外还另有其他收入。

 

裁判结果

一、张某坤名下位于北京市海淀区x室房屋归秦女士所有；

二、秦女士于本判决生效后六十日内向张某斌、张某杰、张某峰每人各支付财产折价款1151430.66元；

 

房产律师靳双权点评

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