原告诉称

周某旭向本院提出诉讼请求：请求判令被告协助原告办理位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称诉争房屋）过户手续，将房屋过户到原告名下。

事实和理由：周某旭与周某霞系亲姐妹关系。周某旭与其丈夫孙某于2008年左右开始分居，长期互不联系。2010年周某旭准备购买北京市崇文区A号房屋（以下简称A号房屋），因其不想让孙某知道，且不将房屋作为夫妻共同财产，所以与周某霞商量借用其名义购买房屋。周某霞同意后，2010年7月17日周某旭借用周某霞的名义购置A号房屋。

2011年7月20日，周某旭又借用周某霞的名义从林某处购买了涉诉房屋，并登记在周某霞名下。房屋购买后，周某旭将房屋对外出租，房屋租金一直由周某旭收取，房屋有关的房产证、合同、发票、税票等材料由周某旭保留。前不久周某旭发现周某霞重新办理了房产证并找房屋租户，有要私下处置房屋的嫌疑。故诉至法院，诉如所请。

 

被告辩称

周某霞辩称，双方亲属关系属实，但不存在借名买房关系。被告为自由职业，收入不菲。被告的孩子由原告带大，被告将收入都交给原告。原告掌控被告的收入。被告实际出资购买了涉诉房屋，通过原告走账，并登记在被告名下。此后，被告委托原告代为管理涉诉房屋。涉诉房屋的所有权人情况与登记一致，符合我国的不动产登记制度。故涉诉房屋为被告所有，不同意原告的全部诉讼请求。

 

法院查明

原、被告系姐妹关系。2011年7月20日，被告与案外人林某签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定被告向林某购买涉诉房屋，价格为260万元。同日，被告、林某及居间方签订《过户、贷款服务合同》、《北京市房屋买卖居间服务合同》，约定被告应支付居间服务费5.2万元。

双方当事人认可2011年7月19日，原告账户向林某支付定金5万元及居间服务费5.2万元。7月22日，原告账户向被告账户转账100万元。8月4日，被告的该账户向林某账户支付75万元。9月16日，原告账户向林某支付了房屋尾款180万元，并支付了税、登记费、物业费。同日，涉诉房屋登记至被告名下。上述合同、证件、收据、银行卡等原件均由原告保管。对此，原告认为足以证明借名买房的事实；被告认为其收入由原告掌控，原告支付使用的钱款属于被告。

此后，涉诉房屋多年出租，租金由原告收取。原告以其个人账户支付了该房屋的物业费、供暖费等费用。

另，被告对其向原告交付了其收入未举证。

 

裁判结果

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