自中央确定“房住不炒”的调控基调后，政策调控频繁出现在全国各地。据统计，2017年全国共有110个城市累计发布250多次调控政策，调控手段包括限购、限贷、限售、房贷和开发贷定向加息等。北京房产律师哪个好？与之前不同的是，国家这一轮调控在给买卖市场降温的同时，还加大了对租赁市场的扶持力度，在市场供给、土地出让条件上都为住宅租赁市场开了“绿灯”。

　　从土拍规则升级，到首批12个开展住房租赁试点的城市以及13个城市开展集体建设用地建设租赁住房试点，再到各地增加租赁住房土地供应、部分房企实现资产证券化等等，无不预示着2017年房地产市场格局的深刻变化。

　　随着租赁市场的政策红利逐渐落地，各路房企资本密集布局，房地产律师哪个好？租赁市场正在受到前所未有的关注度。虽然政府支持力度空前，但是目前租赁市场气氛未见明显活跃。当然，这其中不管是政策细则的制定还是房源的建设都需要一定的缓冲时间。但大量利好政策“喂食”租赁市场供求端的同时，还应该关注市场需求能否及时消化这一轮爆发式增长的租赁房源。市场思维观念的转变与否，以及规模化、规范化、标准化的租房产品带来的租金上涨是否能够让租客所承担等，都是影响租赁市场未来增长空间上限的重要因素。

　　据统计，目前我国租赁人口占比约为12.4%，而与美国、英国、日本等发达国家相比，我国租赁人口占比仍存在较大的增长空间。房产专业律师哪个好？但租赁人口的发展并不能简单地以时间或经济的发展作为衡量尺度，我国租赁需求低下，是综合多种因素影响下的结果，并不只是房地产市场发展不成熟的原因。

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