农村宅基地问题一直是农村农民所关注的重点问题，今年可以说是农村土地改革的收官之年，根据国家相关部门的规划，2018年将彻底完成农村土地确权工作，同时，土地征收、集体经营性建设用地入市、农村宅基地制度改革也将在2018年年底结束，所以，今年农村宅基地改革将迎来新的政策变化，两大重点问题，农民一个都不能错过，更不能忽视!

　　第一：要想重新申请获得宅基地，一定要分户

　　之所以现在很多城市户口的居民，想要非转农，拥有农业户口，绝大一部分原因就是因为农村宅基地!

　　根据《土地管理法》第六十三条规定，农村农民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权是基于自身属于村集体成员，所以才有资格无偿拥有宅基地的相关权益，因此，农村宅基地只能在本村之间相互买卖流转，外村人，更别说城里人有资格获得宅基地权益;

　　另外，中央一号文件明确提出，要落实宅基地集体所有权，维护农户依法取得的宅基地占用和使用权，以出租、合作等方式盘活利用空闲农房和宅基地，增加农民财产性收入;

　　因此，从上我们可以看出，正是因为农村宅基地未来红利会更加突出，但是国家又要求农村家庭一户只能拥有一处宅基地，所以，今后要想重新申请获得宅基地，拥有更多权益，获得更高的财产性收入，就只能通过分户这一方式;

　　第二：放弃农村户口，不会收回宅基地

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