国家财政部和税务总局最近联合发文，通知各省市、自治区、新疆生产建设兵团财务局，今后农村集体产权制度改革将实施新的契税、印花税政策。

　　以下3种情况都免税

　　①宅基地、集体土地、集体建设用地等确权登记，不再征收契税;

　　②股份制改革后，土地、房屋在不同农村集体经济组织之间转移的，免征契税;

　　③对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，免征契税。而对于因上述情况签订的产权转移书据，不再征收印花税。

　　政策解读：免税有助于盘活农村资源

　　过去我国的农业长期处于税费时代，不仅农民负担重，也加剧了乱收费的现象。

　　如今我国农村正面临产权制度改革，改革的初衷，就是要盘活农村资源，使沉睡的农村资产发挥出更大的价值。这种情况下如果再对土地确权征税、对股份制改革下的产权转移收税，就是阻碍改革。

　　因此在国家大力提倡产权制度改革，全力推进土地确权的背景下，免征契税和印花税的新政策出台正是顺理成章。

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