提起北京，提起上海，深圳，闪现在我们眼前的除了高楼林立的大厦和繁华的市场以外，相信最令人印象深刻的就是这里的房价了吧，所以面对这些高额的房价时很多人都会这样想身在农村的我什么时候才能在这些大城市买上一所房，什么时候我们农村的房也能像城市房一样值钱呢?

　　想过这种问题的小伙伴一定不是少数，农村宅基地有的是我们祖祖辈辈传下来的，有的是在人口多了以后重新置办的，总而言之宅基地就是农村人的安身之所，所以为了保护农村人口的切身利益国家在农村宅基地这一块也做出了新的调整，下面就让我们看看2018年农村宅基地的最新政策都有哪些变化吧?

　　1、拓展宅基地制度改革试点

　　11月20日中央深改组会议提出:拓展宅基地制度改革试点范围。而范围的扩大无疑是可以让更多的试点地区申请进行宅基地有偿退出和抵押贷款，有偿退出的价格一般在每亩几万到几十万不等。

　　2、是否退出宅基地由自己决定

　　自愿退出宅基地是农民的权利，并且，针对那些全家都把农村户口迁到城市的人来说，宅基地还是属于他家的，使用权不变，他依旧可以在宅基地上重建或修建房屋。

　　3、鼓励农民一户一宅

　　目前许多宅基地制度改革试点的主要措施是在确保“一户一宅”上，鼓励“一户多宅”的农民腾退多占的宅基地。一方面，这能解决许多“农二代”“农三代”没有宅基地可以申请的情况，另一方面，将许多无用的附属房、简易卫生间等拆除，能改善乡村环境。这一政策的实施可以有效缓解未来10年至15年村民新增建房需求。

　　4、享受宅基地确权权利

　　土地确权的目的在于，明确宅基地的所有权和使用权，达到三权分置。此外，宅基地确权之后还会为村民们颁发相应的土地确权书，让村民享受到应有的权利。对于农村的宅基地，符合条件的发放农村宅基地使用权证，并发放房屋产权证，以后农民的房子也有证了，虽然有证，却只能在村集体以内买卖，不能卖给其他人，卖给其他人的无效。而且买了自己的宅基地，村集体就不能再分给新的宅基地了。

收藏 0 支持 0 反对 0

延伸阅读