2018年省级地方两会正密集召开，截至1月25日，多省份发布的政府工作报告都聚焦了楼市调控，租购并举成为高频词，房产律师哪个好？同时分类调控思路渐趋深入，热点城市趋向“稳房价”、三四线城市坚持“去库存”的政策导向更趋明朗。

　　从北京、上海、安徽、南京等省市两会上传出的消息看，增加土地供应、优化供应结构，尤其是加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源，将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。

　　北京市代市长陈吉宁当天作政府工作报告时提出，北京今年将严格执行各项房地产调控政策措施，完善租购并举的住房制度，发展长期租赁市场。

　　值得关注的是，今年北京市在继续力挺住房租赁市场发展外，还在政府工作报告中明确提出，要严格执行各项房地产调控政策措施，加强市场监测和政策储备，促进房地产市场平稳运行。

　　上海市市长应勇提出，2018年加强房地产市场调控不动摇、不放松。同时提高中小套型供应比例，促进商品房有效供给。加大租赁房建设力度，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，新增供应5.5万套各类保障房，完善共有产权住房制度。同日，北京住建委表示，将严查变相首付贷，强化楼市调控成效。

　　从上海市的政府工作报告来看，有三点值得关注：首先，住房不炒的定位毫无悬念被再次强调，在严控高房价高地价的背景下，房地产市场调控继续呈现收紧态势，一线城市必是严控的风口。房地产律师哪个好？而对于二线、三线城市来说，精准化调控成主要趋势；其次，从上海租赁政策和市场实施情况来看，在国家“租购并举”的政策大背景下，今年还将继续加大对租赁土地的供应；最后，共有产权房和廉租房等保障性政策会继续有效推进。

　　1月22日上午，安徽省长李国英在政府工作报告中明确提出，2018年要加大住房保障力度。实行公租房实物配租和租赁补贴并举，对低保、低收入住房困难家庭加快实现应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员等纳入保障范围，新开工保障性安居工程28.18万套，基本建成23.75万套，完成10万户农村危房改造。因城施策加强房地产市场调控，盘活存量住房，发展住房租赁市场特别是长期租赁，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

　　1月21日，在南京市十六届人大一次会议上，代市长蓝绍敏在政府工作报告中也指出，今年将进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展，优化土地供给结构，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。同时，加大住房保障力度，筹集租赁房源100万平方米。

　　值得关注的是，近日广州市教育局召开的2017年度工作总结会，将“租购同权、学位到房”写进了广州市教育局2018年工作部署。这对实现从“租购并举”到“租购同权”的跨越具有较为积极的意义。由于此类表述是源于教育部门的，所以有较强的实质意义，同时也体现了教育部门和房管部门的政策协调和互通。此外，此类同权概念主要体现在入学权，当然背后或也隐含了落户权，所以基本上解决了此类租房者或购房者的需求。

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