北京楼市进入2018年以来，伴随刚性需求回归，二手房市场交易量回升。业内人士认为，预计下半年，北京二手房市场将呈现平稳运行的态势。北京房产律师哪个好？

　　据我爱我家市场研究院统计显示，2018年上半年，全市二手住宅网签总量为76640套，环比2017年下半年增长57.6%，同比2017年上半年下降10.9%，在半年走势上结束了2017年的两连降，走出了半年不足50000套的低谷。

　　我爱我家市场研究院院长胡景晖分析表示，今年上半年北京二手房市场网签量7万多套，平均每月1万多套的规模，是北京二手房市场的正常交易水平。因为以北京800万套左右的存量规模，即使年换手率仅有2%，北京也有一年16万套、一个月1.4万套上下的交易量。所以上半年北京二手房市场是向正常水平的回归。房地产律师哪个好？

　　从价格上看，2018年上半年，北京二手房的成交均价环比2017年下半年下跌2.1%，跌幅较2017年下半年收窄5个百分点。

　　两居室仍是交易的绝对主力，占比超过五成;“80后”仍是主力，“90后”日渐壮大。据我爱我家市场研究院统计，今年上半年，北京二手房购买人群中，“80后”买家占53.8%，而“90后”的占比，已从2014年的2.8%上升到了今天的12.5%。

　　从价格上看，大户型价格跌幅最大，我爱我家市场研究院统计显示，2017年下半年主要跌在两居室、三居室上，到了2018年上半年，一居室已经止跌，两居室的跌幅大幅收窄，三居室的跌幅也在缩小，唯有三居以上的大户型仍然保持同样幅度的价格下跌。

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