12月20日，由诸葛找房联合佑安府共同举办的“蓝图绘就 登顶内城——楼市年终论道 佑安府’现象级’热销”论坛在北京盛大举行。北京房产律师哪个好？佑安府项目营销负责人宋石，北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池，清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长、高级城市规划师彭剑波，资深自媒体人刘光宇以及诸葛找房副总裁苑承建、王晓青等业界资深行业专家、自媒体大咖集聚一堂，论道北京内城文化及内城别墅的独特价值。

　　

　　政策支撑下的内城规划，未来价值几何?

　　今年9月，北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)。其中，东西城禁止新建房地产开发经营住宅类项目，四环内严控新增建设用地。除2015年至今已成交的四宗土地外，北京四环内再无新房供应。由此可见内环土地的稀缺性，内城未来的价值不可估量。

　　对此，彭剑波主要从三个方面描述内城的价值。按照新总规，一核一轴一副，一核就是首都核心区，指的就是东西城两区。将来首都很多核心功能会依托于内城，在外围也会有一些空间的预留。“内城万户侯”，内城是重要的职能部门聚集地，有很多高收入、高学历人群，所以内城越来越好。最近几年内城从交通、公共服务、基础设施各个方面都有质的提升。从北京的未来发展看，新总规落实之后分区规划，各方面发展程度越来越高，在南二环这样的区域、教育资源、医疗资源、商业配套已经非常成熟和完善。

　　

　　赵秀池提出，“房价是对优质公共资源的集中度的反应“，政府提出对西南二环给出重点支持，一系列南城规划措施都是在大力推动西南二环的发展，赵秀池表示西南二环的环境随着发展会越来越好，随着众多政策利好西南二环的价值将更加突出。

　　

　　由宣南地区为代表的士邻文化到宜居宜业的北京内城新样貌

　　宣南，从明清时起，就日渐形成独特的士人文化，几乎所有中国近当代文人墨客的足迹，都留存于此。在这里发展起来的士人文化、平民文化，集通俗、儒雅、华丽于一身，是北京历史文化不可分割的组成部分。

　　如今的西南二环区域在政策支撑下更是发生了巨大变化，论坛主持人兼嘉宾苑承建表示西南二环留下了很多文保区，是对北京历史文化价值的发挥，是从历史角度讲奠定了这个城市的价值，无论从历史还是看未来，西南二环都是拥有最好的契机。房产律师在线免费解答

　　

　　诸葛找房副总裁王晓青作为西南二环的常住居民，表示这里带给居住者最直观的感受就是这里能满足一切生活需求。这里公园环绕，出门就是陶然亭公园，天坛公园，有非常融洽的邻里关系，让人处处有家的感觉。而佑安府，就是安在公园旁边的家。

　　

　　佑安府逆市热销，房屋本身的产品价值和居住价值才是制胜的根本

　　楼市调控政策不断加码，加之近几年高端住宅郊区化居住成为主流趋势，地段与居住享受兼得已经成了一种奢望。环顾京城楼市，豪宅项目几近趋于绝版，价格也因此居高不下。据诸葛找房了解，三环外西宸原著项目、钓云台项目售价均在10万以上，中国玺、昆仑域项目17年成交价格也在9.5万以上，还未入市的项目如近南四环的葛洲坝中国府项目，楼面地价便高达7.5万/平米。即便价格令人望而生畏， 内城豪宅也是一房难求。而佑安府的入市，再一次搅动内城顶豪风云，其面世的百余套别墅房源，即将成为二环最后的豪宅臻品。

　　佑安府项目营销负责人宋石表示，佑安府的销售奇迹不止归根于优越的区域位置，更与当初在做产品时没有随波逐流的情怀有关，佑安府出于对绝版二环土地的尊重，一直坚守“在二环打造个院子”情怀初衷。同时佑安府从社区规划、园林空间的设计，五园八巷的打造及未来小区的环境，在西南二环不仅是空前的，也是绝无仅有的。

　　

　　赵秀池也认为佑安府能逆市热销源于二环土地的绝对稀缺，政策红利和开发商品牌价值的三位一体。

　　刘光宇也表示群众的眼光是雪亮的，他们更看中的是开发商到底有没有实力和情怀。佑安府，从名字上已经诠释了这块区域的独特，“天佑平安府佑人”，项目的文化底蕴和人文情怀都有了完美体现。

　　

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