2018北京壹号别墅区暨孙河区域价值论坛现场。(人民网 许维娜/摄)

　　人民网北京9月26日电(许维娜)自2017年起，北京供应的“限竞房”项目合计超过60个，总供应面积高达500万平方米，预计2018年下半年将迎来集中入市。同时，由于70/90政策的限制，限竞房几乎都主打90平以下两居或小三居，大量同质化产品，供大于求，让购房者选择更多。因此，限竞房正在尝试多种方式来吸引更多客群。北京房产律师哪个好?

　　近日，在2018北京壹号别墅区暨孙河区域价值论坛上，瑞悦府、禧瑞春秋、泰禾北京院子、天瑞宸章四大孙河明星项目联袂亮相，旨在展现了北京壹号别墅区的区位价值和宜居品质，提供给购房者更多选择。与会嘉宾称，如今，孙河板块已成为北京最受瞩目的豪宅版图，经历7年建设，各项设施持续不断推进落地，区域项目陆续入市、热销、交付，板块已逐渐成熟，从规划期进入到价值兑现期。

　　据悉，被称为北京壹号别墅区的孙河板块，规划11块住宅用地，容积率多在1.0左右，10万方湖景公园位列板块中间。从朝阳区十三五规划来看，孙河未来将集中高端产业圈，高品质生态圈、高端社群圈、优质综合配套圈等诸多资源。一个经济发达、环境优美、设施一流、功能完善、充满活力的新孙河正在崛起。

　　记者注意到，类似在孙河板块的开发商协同行为，是从“单打独斗”到众多开发商“抱团取暖”。业内观点称，毫无疑问协同营销成为房企营销新趋势。

　　在论坛上，与会者指出，近几年看到的很多别墅产品的创新，都来自于孙河，从2013年到今年每年都会出现明星项目。如果说之前孙河的产品以别墅为主，那么现在的产品线更丰富，对新中产的吸引力更加大了。房产纠纷律师哪个好？

　　记者了解到，本次亮相的4个全新别墅产品均为限竞项目，从600万起的洋房，到1200万起的叠拼及2000～3000万左右的合院均有销售。

　　北京中粮营销中心副总监沈笑啸介绍，瑞悦府在立面表达、空间布局、功能分区及细节尺度的拿捏上，都实现了全新突破，更符合当代生活方式和情感需求。

　　泰禾北京营销副总刘琨指出，北京院子二期在一期基础上，行了整体优化和升级创新。此外，泰禾创新型的居家养老模式也在此落地，提高了产品附加值。

　　禧瑞春秋项目营销总监刘扬介绍，禧瑞春秋融合首创禧瑞系与远洋春秋系两大顶级产品线的优势，合院产品价格区间在2500万到3000万之间，既是今年孙河的一个价格的标杆，也是一个价值的标杆。

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