原标题：百家房企发三季报九成赚钱 行业净利润率为9.4%

　　

　　据中原地产研究中心分析数据显示，100家上市房企披露了2018年三季度业绩预告，盈利房企占比达91%，仅9家亏损。北京房产律师哪个好？

　　统计数据显示，百家上市房企营业收入合计为10725亿元，上涨了31.2%;净利润合计为1012亿元;净利润率为9.44%，与2017年同期的9.17%相比，有小幅上涨;平均净利润上涨幅度达到了35.2%。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，整体看，上市房企依然处于高利润、高增长周期中。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，房地产行业集中度越来越高，目前已有约20家房企销售规模跨入“千亿元俱乐部”。不过，接下来的市场销售增速将放缓，加之资金成本的提高，房企盈利能力或走低。

　　张大伟表示，过去几年，中型标杆房企积极抢地，特别是从500亿元向1000亿元销售额发起冲击，从1000亿元向2000亿元销售目标迈进的房企，业绩上涨明显。整体看，做大依然是当下房企的主流选择，拼规模趋势加剧，即使在调控加码趋势下，部分房企仍未放缓扩张步伐，进而导致市场分化越来越明显。

　　但下半场的市场并不乐观，各地土地市场频现流派现象。当前环境下，去库存，加快回流现金已经成为房企们最头痛的问题。房产专业律师哪个好？

　　鉴于各地限价政策并不放松，房企为了博弈价格，提高利润，在手中储备的项目并未积极入市，导致下半年去化率快速降低。万科曾表示，一、二线城市的600多个项目都面临着较大的调控压力。7月份万科的去化率为51%，而8月份仅为47%。与上半年55%-65%的去化率水平相比，这样的销售情况无疑下滑严重。

　　事实上，这并不是万科一家房企遇到的销售难题。在上一轮调控中，不少房企都选择了全面退守一、二线城市的投资策略。现如今，适逢这些项目入市销售，变现难度可见一斑。

收藏 0 支持 0 反对 0

延伸阅读