楼市的成交低迷在上周并未有好转。来自思源地产的数据显示，上周（1月22日—1月28日），北京纯商品住宅市场无新增供应；新房成交仅200套，成交面积约3.32万㎡，环比增加了83%；成交均价53303元/平方米，环比上升13%；成交金额17.68亿元，环比上升106%。北京房产律师哪个好？思源地产分析师认为，价格的环比上升主要是因为上周成交的多是龙湖景粼原着、融创北京壹号庄园这样的别墅类产品，但由于整体成交量太少，楼市始终处于谷底状态。

　　北京楼市成交量供应量双双新低

　　随着新年的临近，楼市按照惯性进入了淡季，但今年的淡季相比去年1月份，无论是成交量还是供应量都双双创下新低。

　　来自中原地产研究中心统计的数据显示：在2017年北京楼市成交量低迷的情况下，1月份北京楼市继续在低迷中开局。截至1月28日，北京市新建商品房住宅合计签约1030套，预计全月新房成交量不会超过1200套左右。市场依然处于低位。

　　新建商品房住宅（剔除保障房）这也是本轮楼市签约的低点，在去年12月企业冲刺签约后，1月签约数据明显低迷。房地产律师哪个好？新增供应仅有326套，远低于2017年1月时的1634套，成交相比去年1月的2430套，更是惨遭腰斩。从成交金额看，今年1月份，75亿的住宅市场签约额也是最近3年来的最低值。

　　二手房方面，虽然好于新房，但成交依旧不容乐观。数据显示，截至1月28日，北京二手房住宅签约8745套。预计全月二手房住宅签约在10500套左右，再次突破万套关口。虽然相比6-11月的8000套左右有上升，但对于北京市场来说，1万套左右的二手房成交量依然低迷。

　　预计整个一季度都将低温运行

　　对于楼市成交的低迷，中原地产首席分析师张大伟认为，随着2月份春节假期的到来，楼市成交将进入一年内的最低谷。

　　张大伟表示，从2017年北京房地产市场数据看，整体市场依然持续在7月来的低迷中。商品房市场明显受到了北京共有产权、租赁政策等市场的持续打压。短期看不到成交反弹的迹象。

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