原标题：超200公顷集体土地将建设租赁房

　　

　　截至2017年12月底，本市实现集体土地租赁住房用地供应203.9公顷，完成率102%，超额完成2017年度供应任务。北京专业房产律师靳双权，近日，市规划国土委发布了上述数据。去年，本市首次将集体土地列入年度土地供应计划，并超额完成任务。

　　

　　精装交房

　　

　　地块大多位于“好地段”

　　

　　对于集体用地，很多人第一反应就是中心城区的“城中村”。按照此前公布的信息，从2017年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房。

　　

　　市规划国土委相关负责人说，本市去年已供应的203.9公顷用地，主要位于中心城区、城市副中心和平原地区新城范围内。

　　

　　“按照毗邻产业园区、交通枢纽和新城的选址原则，这些房源具有较明显的区位优势，有利于促进区域职住平衡。”他说。

　　

　　对于市民而言，这些房源不仅会和工作地距离较近，而且和市场房源相比，也会有着更多选择。房地产律师哪个好？相关负责人说，这种租赁住房不仅实施全装修成品交房，而且户型设计灵活多样，以差别化方式应对不同层次的市场需求，套型结构和面积标准按照市场租户的居住需求，进行规划、设计、建设和运营。

　　

　　“这些房子既不会像公租房那样以小户型为主，在一些好区域又不会只做成大户型。房源上市后，会很快补充并不完善的房屋租赁市场，通过多样化产品满足市民的租赁需求。”一位业内人士说。

　　

　　对标城镇

　　

　　增配教育医疗养老

　　

　　房子本身位置好、选择多自然是好事儿，可对于居住者来说，也需要房屋附近就有配套的教育、医疗、养老设施。

　　

　　对此，相关负责人回应称，本市已供应的集体租赁住房用地，按照城镇居住用地标准进行规划和管理，周边公共设施、市政设施和安全设施等三大设施配套，参照城镇居住用地的配套标准执行。

　　

　　“我们在综合评估区域范围内基础教育、医疗、养老、社区综合服务等公共服务设施的服务容量与承载能力的前提下，房产律师哪个好？增加了相应的公共服务设施用地，并完善周边市政、交通设施配置，满足新增人口需求，提升租赁住房的宜居环境。”他说。

　　

　　他表示，这些地块将紧密结合“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间布局，按照“减量瘦身”、“疏解、整治、促提升”等要求，筛选地理位置优越、交通便利、周边配套相对完善的项目地块，建设和谐宜居、环境舒适的集体租赁住房，在提高农村集体经济组织长期稳定收益的同时，促进区域职住平衡。

　　

　　从严管控

　　

　　不给小产权房“开绿灯”

　　

　　相关负责人表示，利用集体土地建设租赁住房，是本市农村土地制度改革的重要内容，房产专业律师哪个好？集体土地供应计划也是首次纳入本市年度土地供应计划，完善用地政策等相关配套制度，是本市完成集体租赁住房用地供应任务的前提和基础。

　　

　　第一年完成了，那后面几年还能保证完成速度吗？相关负责人表示，本市已经建立快速审批通道，多部门联动，加快供地节奏。据了解，为了完成任务，每一个区的地块都有专人跟进。

　　

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