原标题：24家房企年内销售额破千亿元 房企信用债已超4200亿元

　　尽管房地产市场进入深度调整期，龙头房企去化率也在下降，但房地产企业的分化仍在加剧。昨日，据中国指数研究院监测，2018年前10个月，销售破千亿元房企增至24家，碧桂园突破6000亿元大关。房产律师哪个好？

　　分阵营来看，销售额超千亿元的企业有24家，其中碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均值为5325.9亿元，同比增长率均值为18.9%，碧桂园突破6000亿元大关至6124.3亿元;1000亿元-4000亿元的企业共21家，销售额均值为1617.2亿元，同比增长率均值为62.8%，其中，中梁、正荣、金茂、金科、富力五家企业本月首次跨入千亿元阵营。500亿元-1000亿元的企业有21家，销售额均值为670.4亿元;100亿元-500亿元的企业销售额均值为306.6亿元;TOP100房企门槛升至207.2亿元。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，从当下销售数据看，2018年标杆房企刷新历史纪录是必然，但整体来看，上涨速度相比2017年会明显放缓。张大伟表示，随着房地产调控深入，房企逐渐出现业绩上涨乏力的现象，从之前一年多的普遍上涨，逐渐出现了龙头房企销售速度放缓的现象。

　　值得关注的是，在全国范围内，已经有10余家品牌房企在打折促销，包括万科、恒大等龙头房企都在采取打折、全民营销、电商优惠等各种降价措施。北京房产律师哪个好？据记者了解，为了快速回笼资金，不少房企会选择若客户交全款，就可打折数十万元的优惠措施，可见房企的资金压力很大。

　　在销售端遇阻之后，房企只能在融资端努力。实际上，2018年以来，据Wind数据统计，1月份-10月份，房企信用债发行规模已超4200亿元，远超去年全年房企信用债发行规模;进入四季度，房企纷纷发债应对融资困境，10月份房企国内信用债发行规模达325亿元，同比增幅超90%。

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