十九大指出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

　　恢弘大气、掷地有声、鼓舞人心，吹响了不忘初心奋勇向前的新号角。北京房产律师哪个好？那么新时代下，房地产的发展之路该怎么走？面对房地产行业新的发展使命，房企又将作出怎样应对？

　　12月20日，365淘房主办和芜湖市住建委特邀指导的“新时代 新使命 新责任”高峰论坛启幕,一场围绕新时代下房地产发展新使命的思想碰撞全面展开。

　　这是一次行业盛会。大咖云集，阵容强大。

　　国家发改委宏观经济管理编辑部主任（司长）宋承敏、全国房地产商会联盟执行主席顾云昌、中国房地产协会副会长胡志刚、北京市住建委化学建材评审专家吴丰锦等发表精彩演讲。房地产律师哪个好？以专家视点把脉房产与经济发展走势，解读十九大对楼市的影响及机会。

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　　房产之功：对经济发展的拉动

　　近期老有人在问，房价是不是要跌了？还有人拿美国举例、拿日本举例，说人家是怎么怎么发生危机的。

　　对此顾云昌说，中国的房地产不会出现这样的情况，因为中国房地产正处在一个城市化的进程当中。这个过程中，房地产业对老百姓住房条件的改善、对我们整体建设面貌的改善、对我们中国经济的拉动，是有很大的促进作用的。就房地产而言，在GDP的增长中占了10%，和相关连的产业一起占到30%，这个是世界所没有的，中国所特有的。

　　宋承敏也表示，中国五大供给都需要房地产支持，包括服务业、战略性新兴产业、一带一路产业、新型城镇化以及农业现代化。“这些都是需要房地产业的不断发展来促进的。”

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　　房产之控：调控永远在路上

　　楼市健康不健康，顾云昌认为有一条标准：供求总量基本平衡、供应结构基本合理、住房价格基本稳定。供求结构不合理、总量失衡、房价异常，那么市场就是不健康的。

　　在不健康的时候，有形之手就出现了。

　　“有人问我调控会不会继续下去，我怎么回答呢？”短期效果和长期是不一样的，所以中央提出要建立长效机制。也就是说，光靠短期调控不是从根本上解决问题，要保持楼市的健康发展、防范金融风险，必须短期效果和长效机制相结合，更多的要立足于长效机制。

　　楼市发展是有规律的，宏观经济发展亦有其周期表现，所以调控永远在路上。“我们有长效机制了，宏观调控还是要搞，两手要配合搞。”

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　　房产之路：承载三大历史使命

　　在论坛上，专家们表示，新时代，中国房地产发展承载着三大历史使命。

　　实现全体人民住有所居

　　中国房地产业三十多年的发展历史，可以分为三个阶段：1、在改革开放初期，中国城市居民的人均7平方米左右，严重住房短缺，这个阶段是住有忧居；2、改革开放后，房产专业律师哪个好？基本实现了住有所居，但还有部分中低收入家庭和农民工的住房依然困难。3、下一个目标就是要实现全体人民的住有所居。

　　在“住有所居”前提下，还应全面提高居住品质，让更多居民实现“住有优居”，要锦上添花；同时还要“住有绿居”“住有乐居”，推进房地产的和谐绿色发展。

　　确保楼市发展平稳健康

　　一个健康的房地产市场一定要达到供求总量基本平衡，供求结构基本合理，房价基本平稳，这才是健康的楼市。

　　防范金融风险一定要做到：1、完善房地产市场机制和体制；2、改革货币和金融体制；3、改革现行的土地制度；4、财税体制的改革。

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