2017年最后一个月成交宗数及面积环比均有所下滑

　　去年二手楼市以跌势收官

　　由于改善客通过“卖一买一”的置换压力不大，而且随着“二孩”逐渐长大，其居住压迫感增大，使得这部分客户的入市步伐加快。

　　日前，中原地产发布的统计数据显示，北京房产律师哪个好？在2017年最后一个月，广州二手楼市成交宗数及面积环比均有所下滑，成交宗数环比前一个月下滑6.8%；成交面积环比跌3.3%，显示出年末二手楼市交投相对较为淡静的市场情况。具体而言，部分板块成交下跌的态势较为明显。

　　一手推新货 亚运城二手客分流

　　去年12月经广州中原地产成交的二手数据显示，番禺区成交宗数环比跌幅居前，达到39.7%，其中，亚运城板块领跌。房地产律师哪个好？中原地产亚运城分行营业经理庄诗武表示，由于亚运城·天成近期开售，对二手看楼量影响较为明显，不少二手客户分流到一手市场，致使二手成交宗数环比下滑明显。此外，他表示，2017年全年的二手成交在3~6月份时较为活跃，传统的楼市旺季“金九银十”则表现平平，而下半年二手楼市的成交量总体都较为平稳。中原地产耀星华庭高级营业经理谭田贵也表示，天河北板块2017年二手成交总体都较为淡静。他预期在今年春节过后，刚性住房需求的逐步释放，买家社保年限符合政策要求以及外来人口的迁入等因素，会使得广州二手楼市有较为明显的回暖。

　　总价200万以上成交占比提升

　　虽然部分板块成交领跌，但成交数据显示，去年12月总价在200万元以上的二手住宅成交占比环比上涨共计8.8个百分点。房产专业律师哪个好？其中，自住需求占87.79%，显示出“刚需”自住仍是目前二手市场的主流购买目的。在付款方式上，商业贷款占比环比上月涨幅较明显，达到4.4个百分点。谭田贵表示，近期分行所在的天河北板块成交以改善客为主，成交总价集中在400万~600万元的两房、三房及800万~1500万元的豪宅单位。他透露，由于改善客通过“卖一买一”的置换压力不大，随着“两孩”逐渐长大，其居住压迫感增大，使得这部分客户的入市步伐加快。同时，由于改善型住房的总价相对较高，因此，付款方式也以商业贷款居多。

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