提到“百年住宅”这个概念，可能大部分国人都是似懂非懂。在大家的印象中，百年是一个对产品和质量的判断标准，如百年老店，百年老字号可信赖……而在所有的商业产品中，房子无疑是中国人最在意的胸口的那点朱砂痣。根据最新的数据统计报告显示，我国的房子一般平均寿命是40年左右，美国房子平均寿命能够到74年，而英国的基本上都是超过百年的老房子，与国外建筑寿命相比我国的房子可以说都是有点“未尽其责而身先卒”。房产律师哪个好？因此随着现代建筑技术的飞速发展，人们对住宅的了解门槛不断降低，知识不断更新，国人对居住的房子寿命有了更新更高的期待。而绿色环保低碳、高科技智慧化配备的高效新型住宅也成了人们热议关注的新追求。

　　

　　而作为泽信控股与“丰科建”合作的第一个项目，泽信公馆打造的百年住宅体系首先被市场所认知，同时，项目一直坚持的绿色、环保、节能特性等，在技术层面对品质住宅的深化更受到市场的高度认可。由房地产产业协会正式于2016年8月为其正式挂牌。

　　

　　综合来讲，泽信公馆项目位于丰台区看丹桥西侧200米，总建筑面积8万平米，容积率1.85，属于纯低密板楼，绿化率达到30%以上。专业房地产律师哪个好？这个项目毗邻丰台科技园核心区，项目周边商业，、医院、公园等生活配套一应俱全，既与北京城市战略规划发展趋势相契合，同时又坐拥西南科技板块豪宅之地，为丰台四环发展主要核心之一。

　　

　　精筑品质构建百年住宅

　　

　　要成为一个能够写入教科书的百年住宅，首当其中的就是要有100%的耐久度。而泽信公馆作为国内首批按照使用年限及耐久性100年设计建造的住宅项目之一，它的主体为钢筋混凝土剪力墙结构，地基的基础等级达到了甲级，是目前建筑等级最高级。同时在建筑参数上也进行了全面调整：抗震荷载调整系数调高25%、钢筋含量提高15%、混凝土强度提高竖向构件标准、最大水胶比提高10%、最大氯离子含量提高80%、保护层厚度提高40%、防水混凝土抗渗等级提高到8级等等，使用年限由一般普宅50年直接翻翻提升至100年，成为国内首批按照使用年限及耐久性“100年”设计建造的住宅项目，户内大板结构，室内无承重结构墙体，功能空间灵活变换，独享全生命周期的居住空间，名副其实的“一宅一生”。

　　

　　百年住宅之所以能够在风雨之中矗立100年，这跟其背后强大的建筑技术是离不开的。细化来看，泽信控股联合中国建筑设计研究院、中国中建设计集团等国内科研资源“自主创新，技术集成”，是其实现“建筑科技还原住宅本质”这个明显特色的强有力的技术后盾。

　　

　　其次，项目均为非毛坯10-11层低密板楼，107-142㎡两房、优雅三房，户户南北通透，超大面宽，超高得房率，在满足有高品质改善需求客户各阶段居住所需的同时，无限享受阳光与自然的气息。

　　

　　预见未来方见百年住宅最大价值

　　

　　随着中国城镇化的发展，大批的住房需求卒年递增。“百年住宅”从长远的角度替住户考虑十年、二十年后可能会面临的住房改造需求，从单身到小两口,再到一孩或二孩的不同家庭构成，经久耐用而灵活多变的特性为未来的改变预留了空间，满足家庭不同时期的居住需求。

　　

　　墙体管线寿命与百年住宅的矛盾不存在

　　

　　一般情况下墙体里面管线的寿命至多维持30年，然而房子主体结构却是百年寿命的话不就会有更换管线的需求？但更换管线需要刨地开墙，就会破坏掉房屋的主体结构，直接影响住宅寿命。北京房产律师哪个好？如何将百年住宅的寿命真正延长至100年？！

　　

　　在泽信公馆里这样的矛盾早已被考虑和照顾到了！房子里的管线与墙体是分离的，让管线有一个单独的空间，并且在有需要和有必要检修的地方预留了检修口，为日后的更换和检修提供便利，实现了住宅全生命周期的可更替，让管线与建筑结构体同时达到长寿品质。

　　

　　绿色与科技助力百年风雨不倒大宅

　　

　　另外，项目还获得住房和城乡建设部颁发的《三星级绿色建筑设计标识证书》。以环保、节能和高宜居舒适度为特点，成为2015年执行新标准后的绿色建筑住宅项目。而这个“绿色百年住宅”的美誉核心除了建筑的节能减排、建筑上的环保外，在外维护体系，包括门窗、陶板体系、保温体系也均高于现在的北京市地方标准。

　　

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