为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神，结合本市实际，各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。专业房产律师哪个好？各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。

　　

　　共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

　　

　　来源：北京本地宝

　　

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　　2018年北京共有产权房有什么项目呢？

　　

　　今天就给大家整理出来

　　

　　对于社会各界关注的共有产权住房能否落户、入学问题，房地产律师哪个好？北京市住建委明确表示，共有产权住房属于产权类住房，可以按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜。

　　

　　销售定价及个人产权份额比例确定

　　

　　共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

　　

　　开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。

　　

　　购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。

　　

　　政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。

　　

　　共有产权住房办理不动产登记

　　

　　开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。房地产律师，登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

　　

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