二手房取得不动产权属证书4至5年后才能出售;本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，“证满”4年后方可购买二套房……25日，长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)，对各项调控政策进行全面升级。北京房产律师哪个好？

　　

　　资料图：民众选购商品房。 中新社记者 韦亮 摄

　　2017年以来，长沙先后出台三轮调控政策，以及住宅用地“限房价、竞地价”等系列文件，房地产市场整体保持了平稳健康发展。但因种种原因，目前该市仍存在少数开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价、违规落户炒房等行为，造成真正的刚需者“排队难、中签难、买房难”。房地产律师哪个好？

　　长沙市住建委主任王伟胜认为，当前长沙楼市调控的主要矛盾并非供需矛盾，而是炒房和反炒房的矛盾。为此，今年6月26日将施行的该《通知》，从限购、限售、限户、金融、税收等方面提出一揽子解决办法，坚决遏制投机炒房，保障刚性购房需求。

　　针对企业购房和部分家庭通过离异来获得购房资格等问题，《通知》规定，夫妻离异后，任何一方两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让(个人为4年)。

　　针对非长沙户籍人员恶意购房落户现象，《通知》要求严格户口迁入政策和落户条件，实行“一房一户”，租房、务工、投资兴业落户等须提供就业证明且在该市连续缴纳12个月个人所得税(或社会保险)。严把审批关，从严查处户口迁移中的违法违规行为。

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