人民网北京4月18日电(徐倩) 国家统计局今日发布了2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。房产律师哪个好？

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5%;二手住宅销售价格本月首次出现下降，降幅为0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2%和0.4%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3%。

　　从环比来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%;二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3%。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1%，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2%。房地产律师哪个好？

　　从同比和环比的数据变动来看，市场表现出现了反向的分化。其中，同比跌幅加大，环比上涨，同比、环比分化扩大。中原地产首席分析师张大伟认为：“出现这一数据的最主要原因是，虽然3月份相比前几个月，环比房价数据上涨和城市数量有所增加。但相比2017年同期，涨幅明显回落。这种情况下就出现了环比数据上涨的情况下，同比数值依然回落。”

　　此外，不同城市间的分化也逐步在扩大。从房价表现看，下调的城市依然以15个核心热点城市为主。刘建伟解读称，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1%至0.4%;天津和合肥两个城市持平;其余城市微涨，涨幅在0.1%至0.2%。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3%至2.3%;其余城市略有上涨，涨幅在0.1%至1.2%。

　　一、二线城市也呈现不同的走势，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3%。

　　对此，张大伟分析称：“调控政策分化，从全国看，除了15个核心热点城市外，其他城市虽然也密集发布调控政策，但整体内容相对较宽松，对市场抑制作用弱。大部分城市依然以去库存为主。版块轮动影响显著，一、二线热点城市调控后，二、三线城市库存去化加速。目前看，全国除少部分区域外，房地产市场已经进入全面补库存阶段。”北京专业房产律师哪个好？

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