为安装电梯，一楼商铺的地板被打通，地下车库几根顶梁被砸掉，小区住户发现后担心楼层承重结构被破坏，而物业和开发商并未公示施工改造的相关正式手续。房产律师哪个好？

　　现场：地板上砸出七八平方米的大洞

　　赵女士家住西安市太元路上的华远君城小区，小区6号楼呈U形结构，1至3层裙楼为商铺，两侧是两栋约30层高的住宅楼。“一个月前，小区物业让我们把车挪出地下车库，后来车库不时传出施工的声音。”住户赵女士说，等到楼上其他住户去查看时，才发现地下车库里的几根顶梁已经被砸了。

　　“等我们再过来看时，商铺一楼地板上已经被砸出了一个大洞，可以清楚地看到地下车库。”赵女士说，当时她也问过一层的商铺经理，被告知业主刚入住时就已经在施工了，施工详情并不了解。“我们六号楼的楼管告诉我们，施工是为了加固商场楼板，有图纸，已经备案了，有疑问可以打房地产商的客服电话。”赵女士说。

　　昨日上午，华商报记者来到华远君城小区6号楼，从一楼商铺内的施工现场可以看到，两架未安装的电梯放在施工处旁，地板上被砸出面积约七八平方米的正方形大洞，承重梁已经被砸掉，露出很多钢筋。同时，通过一楼施工缺口处可以清楚地看到地下车库。记者跟随小区住户来到地下车库，发现此处施工破坏了将近三根顶梁，同时并未看到相应加固措施。房地产律师哪个好？

　　业主：未见任何公示及审批手续

　　“我们小区之前就出现过由于承重墙被破坏导致墙体裂缝的情况，如果把这块的承重梁破坏了，其他楼层出现了安全等问题，到底该由谁来负责。”一位现场赶来的住户说，小区物业经理此前只是拿出了一张图纸，但并没向业主出示正规的施工许可手续和文件，感觉施工一直处在无监管状态。

　　就在11月10日，小区6号楼住户与物业经理进行了电话沟通并录音，住户提供的录音中，物业经理说：“这个改造最早是西北院设计审核通过并出的图纸，这是属于二次(施工)的。原来商业运营的时候这块有一部电梯，后来取掉了，我们现在把这个加上。不需要备案，因为不属于大型改造。”

　　对此，业主又前去询问。施工场内的工人说：“这个专门有设计师来勘查的，大梁目前打断有一个月了，现在已经补起来了。”

　　物业：负责的地产公司称施工已审批

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