现在我们的生活虽然逐渐好起来了，不过我们生活中的纠纷也逐渐多起来了，很多朋友都遇到过生活中的纠纷，在进行房子交易的时候，也有很多朋友遇到过房产纠纷，大部分情况下，遇到了房产纠纷大家都会先考虑找房产纠纷律师来协助处理，那么买房违约怎么办?下面请说房网靳双权律师给大家做个简单的介绍。

　　商品房买卖合同缔约人订立合同的目的是为了使自己的合法利益得到最大保护和实现，而缔约一方当事人的违约行为可能使得对方当事人的利益得不到实现。

　　1、解除合同

　　解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。

　　2、支付违约金

　　违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。

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