房子对于我们而言是家的寄托，有了房子，自己和家人心里才能安心一些，同时房子也是我们家庭财产中占比非常大的一份财产，所以买房子的时候，一家人都非常的重视，就怕自己花了钱，买到了不好的房子，关键是对自己今后的生活也会产生很大的影响，有人说买房子要看开发商，那么你知道买房子可能会遭遇开发商哪些违约情况吗?

　　1、逾期交房

　　如果你购买的是新房，并且是期房的话，那就很有可能会遇到开发商逾期交房的情况。期房跟现房存在很大的一个差别，那就是期房是还没有修建好的房子，所以期房的交房时间不确定，即使购房合同中对交房时间做出了明确规定，但现实生活中，常常还是会出现开发商违约，逾期交房的情况。逾期交房对于购房者来说影响还是挺大的，因为有很多购房者是租着房子等新房子的，逾期不交房会使购房者的经济压力变大。

　　2、夸大宣传

　　有的楼盘在进行房屋宣传的时候存在一些夸大的成分，导致出现宣传与实际交付的房子不一致的情况。一般开发商在进行楼盘宣传的时候会针对房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等进行宣传，把这些条件都夸得非常的好，甚至对购房者胡乱做出承诺。有的购房者就因为开发商的这些夸大宣传才买的房子，到了接房的时候才发现不一样。房产律师比较可靠的是那个

　　3、与约定和承诺不符

　　很多时候购房者买的是期房，只有到交房的时候才能知道自己的房子实际情况，有的开发商在销售房屋的时候还会对购房者做出一些承诺，但等到实际交房的时候，这些承诺却没有兑现。这种开发商违约的情况主要包括，窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这些都是比较明显的问题，但如果是因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交房标准不符，则不应当看成是开发商的违约。

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