唠嗑时,一位搭档讲述了一对夫妻的买房故事。这对夫妻前几年来的上海,满打满算下来,在上海作业差不多有3年,还不到5年。独身白叟找个适宜的老伴共度余生,本是一件幸福的事,可随后发作的一些问题却困扰着再婚白叟的晚年生活。近年来,因房产胶葛诉诸法律的再婚白叟层出不穷。
近日,家住河东区的王奶奶就遇上了这样的事情,让她头疼不已。王奶奶该怎么维护自己的产业不受丢失,防止房产胶葛呢?
王奶奶本年72岁,2000年与王爷爷相识并一同生活。2003年,二人一同出资,并向各自的朋友借款10万元,购买河东区某小区房子用于婚后一同居住。同年,二人挂号成婚。2004年,二人取得该房子的房本,房子挂号在王爷爷名下。
2006年,王奶奶将其婚前个人房产出售,所得的20多万元用于偿还购买婚房发生的借款。尔后,王爷爷与王奶奶二人相互照料、相互扶持。
从2003年至2018年王爷爷逝世前,王爷爷患病及手术住院14次,王奶奶陪床照料。2018年王爷爷患病逝世,留有河东区某小区房子一套。
王爷爷早年与前妻离婚,育有一女王某。王爷爷逝世后,王某与王奶奶矛盾不断。王某认为,王奶奶隐瞒了父亲的遗产,要求王奶奶拿出200万元用于遗产分配,遭到王奶奶的回绝。
本年3月,王某向法院提起诉讼,要求切割王爷爷的遗产,遗产包含河东区某小区房子一套,以及银行存款60万余元。一同,王某向法院请求诉讼产业保全。法院查封了该房子、银行存款以及王奶奶的退休金账户。
了解到王奶奶的状况后,靳双权律师署理此案子。
靳律师得知王奶奶的状况后,当即前往其住处,详细了解案子事实。交流中,靳律师得知王奶奶的退休金账户被采取保全办法。考虑到白叟终年吃药且除退休金外无其他收入来历,靳律师在诉讼保全贰言期限内,向法院提交了诉讼保全贰言请求书,请求免除对白叟退休金账号的查封,保证王奶奶基本生活。
开庭前,靳律师屡次与主审法官交流,表明希望与原告消除误会、达成宽和、化解矛盾。庭审中,律师供给证人证言16份,医疗票据、诊断证明、病例等上百页。
终究,在法官的主持和两边律师的一同努力下,原、被告达成调停。法院作出民事调停书:涉案房子的所有权归王奶奶所有。王奶奶给予原告王某房子折价补偿款和部分银行存款,原告配合处理涉案房子过户手续。
该案是一同典型的白叟再婚后,因遗产承继发生胶葛的案子。白叟再婚后,一方逝世发生承继胶葛的解决之道,是值得考虑的问题。
对此律师建议,白叟再婚前,为防止发作产业纠葛,应做好以下几点:
1.白叟再婚之前的产业归于谁的,再婚之后依然归于谁。夫妻之间有使用权,没有所有权和处分权。两边在婚前能够进行产业公证。
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