可以按照合同上所写的一些规则，根据上面所写的来处理违约。如果要是买方违约，则定金全部由卖方收下，然后还得再按照买卖合同上的规定，对买方进行惩罚;再如果是卖方违约，那么卖方就要把定金的2倍给买方，之后再还得按照合同上的规定，对卖方进行处罚。

　　1、现在的社会，每个人都会想要一套房子，要是没有足够的经济，会选择租房和二手房，但是二手房的话就会涉及到合同，要是有一方违约了，那么就可以按照合同上所写的一些规则，根据上面所写的来处理违约。

　　2、如果要是买方违约，则定金全部由卖方收下，然后还得再按照买卖合同上的规定，对买方进行惩罚;再如果是卖方违约，那么卖方就要把定金的2倍给买方，之后再还得按照合同上的规定，对卖方进行处罚。

　　那么会有那些情况可能会导致违约呢?

　　1、有一种是双方都已经签订完合同后，并且是卖方拿到定金之后，没有办法约定理由不去继续履行，不但会需要承担责任，而且还得继续履行，这种就是契约即法。还有就是买方逾期支付了买房款的时候，卖方是不会具备解除合同的权利的，合同也是不能自动解除的，卖方如果在没有履行通知的义务的话，就把房子售卖给他人，这样会被视为“一房两卖”这就属于了根本违约，是要承担责任的。

收藏 0 支持 0 反对 0

延伸阅读