原标题:住建部明确全国棚改不搞一刀切 专家:货币化安置收紧是大势所趋
每经记者 舒曼曼 每经编辑 魏文艺
7月12日,《每日经济新闻》记者从住建部获悉,住建部会同发改委、财政部召开工作会议,公布了今年上半年棚户区改造进程和下半年相关工作安排。今年1月至6月,全国棚户区改造已开工363万套,占今年目标任务的62.5%。下一步,住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时,还将依法依规控制棚改成本,严禁违规支出。房地产纠纷律师哪个好?
值得注意的是,6月25日,市场曾流出“国开行将棚改贷款审批权收回总行,全国一刀切暂停棚改”的消息,棚改资金收紧的传言也让市场格外紧张。而此次住建部特别强调,因地制宜推进棚改货币化安置,不搞一刀切。
上半年全国棚改完成超六成
今年4月,国务院发布的《国务院关于落实 重点工作部门分工的意见》提到,启动新的三年棚改攻坚计划,其中2018年计划开工580万套。而据住建部披露,今年上半年全国棚户区改造已开工363万套,占今年目标任务的62.5%,完成目标任务超六成。
住建部表示,将按照新的三年棚改攻坚计划要求,指导督促各地扎实推进棚改工作。房产律师哪个好?
此外,住建部强调,因地制宜地推进棚改货币化安置。对于商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。
而住建部此次突出强调差别化因地制宜推进棚改货币化安置,无疑是对6月份棚改资金收紧备受震荡的三四线城市市场注入一剂强心剂。
中原地产研究中心首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者坦言,目前看,整体市场对棚改政策非常敏感,因为这是支撑最近几年楼市最关键的因素,特别是近年来三四线城市的爆发式成长,严重依赖棚改的货币化安置。事实上,货币化安置造成了大量购房需求,而部分城市库存不足的情况下,很容易放大购房者对市场的紧张情绪。
住建部称,将进一步合理界定和把握棚改的范围和标准。各地既要坚持既尽力而为、又量力而行的原则,切实评估论证财政承受,不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子,进一步合理界定和把握棚改的标准和范围,重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。
另外,住建部针对棚改成本方面有了更加严格的要求,各地要树立精打细算理念,严格依法依规办事,严禁大手大脚花钱,严禁违规支出,确保按合同约定及时偿还棚改贷款,努力实现市域范围内棚改资金总体平衡。专业房产律师哪个好?
货币化安置或将逐渐收紧
目前,我国棚改的安置方式主要有货币化安置和实物化安置两种方式。而早期棚改基本以实物安置为主,直到2015年,为了减小各地逐渐增加的库存压力,楼市进入“去库存”进程,实物安置逐渐转变为货币安置。货币化安置比例的提升刺激了购房需求,库存快速去化,尤其是三四线城市房地产市场得到了盘活。
收藏 0 支持 0 反对 0声明:该作品系结合法律法规、政府官网相关知识整合,遵守本站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】