北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、原告诉称

　　原告朱先生起诉称：被告杜女士、马先生系夫妻关系。2010年4月13日，我和两被告双方签订地基、房屋买卖预付定金协议书，约定被告将坐落在A镇C村XX路605号房屋作价252800元出卖给我。2010年3月4日双方签订“房屋卖尽契”，我按照约定向被告支付全部购房款，被告于立契之日向我交付该房屋，该房屋系被告向案外人刘先生购买，未办理产权登记。2016年9月份，该房屋因属于违章建筑而被强制拆除。综上所述，由于双方签订的关于A镇C村XX路605号房屋买卖合同的标的物属于违章建筑，该违章建筑已经被拆除灭失，导致合同的目的无法实现，依法应当予以解除。为了维护我合法权利，特请求法院依法判令：1、判决解除我和被告双方签订的关于A镇C村XX路605号房屋的买卖合同;2、判令被告返还我购房款252800元并赔偿利息损失(按年利率6%计，自起诉之日起计算至判决确定偿还之日止);3、本案诉讼费用由被告承担。

　　二、被告辩称

　　被告杜女士、马先生未作答辩。

　　三、法院查明

　　两被告系夫妻关系。2010年4月13日，原、被告双方签订了1份“地基、房屋买卖预付定金协议书”，约定被告将坐落在XX县A镇C村XX路605号二层楼房一间以时价252800元价格出卖给原告。2010年4月17日(农历3月4日)，双方签订了1份“房屋卖尽契”，原告按照约定向被告支付全部购房款，被告向原告交该房屋的原始契约，并将该房屋交由原告占有和使用。该房屋系被告向案外人刘先生购买，未办理产权登记，双方均无异议。2016年10月，A镇人民政府为了进一步加快C村城中村改造涉案房屋一并被拆除。

　　四、法院判决

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