在房子买卖的过程中或许遇到的胶葛有很多，有的朋友运气比较好，迷迷糊糊的买了房子，半途还没遇到什么特别大的问题，但也有朋友买房之前做了一些攻略，在购买房子的过程中还是遇到了一些胶葛，房子买卖胶葛中产权胶葛最为常见，有时候还会遭受一房多卖的状况，那么如何防止遇到一房多卖的状况呢?一来看看吧!

　　1、挑选实力强的开发商

　　别以为一房多卖的状况只呈现在二手房买卖中，就算是购买新房也有或许会遇到一房多卖的状况，所以购房者在挑选房子的时候还要留意判别开发商的实力。挑选实力强信誉好的开发商很重要，别的购房者还要留意看开发商的相关证件是否完善，开发经营资质是否合法，看开发企业“五证”是否齐全等，千万不要贪图便宜购买低于市场价格的房子。

　　2、赶快处理过户

　　在房产证还没有过户之前，购房者所购买的房子很有或许就被卖家再次出售给其他人，要防止一房多卖的状况发作，就要赶快处理产权过户手续。买卖双方一旦签订正式的购房合同，买方便是房子的合法占有人，即便卖家再次将房子出售给其他人，购房者现已率先完成了买卖，房子现已是归于自己的了，房产证在手，自己的权益也能得到保障。二手房律师靳双权怎么样

　　3、进行网签存案

　　网签存案对于预防一房多卖的有非常重要的作用，房子经过了网签存案，就代表着该房子在互联网系统上现已留下买卖记录，购房者就可以在网上查询到该房子的产权状况。只要购房者稍微用心一些，就会发现房子有问题，及时卖家想反悔别的出售房子，在网签存案没有刊出之前，新的房子买卖便无法顺利完成，更无法过户和获得不动产证。

　　4、进步违约金

　　房屋买卖合同对买卖双方的行为都有一定的约束，购房者要善于利用购房合同维护自己的权益。购房者可以在合同中对卖方毁约制定双倍甚至更严格的赔偿方法，以此来约束卖方，使其不敢随随便便毁约，甚至一房二卖了。

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