2016年，刘女士想买房，单女士正好在迁户口，需要有一套自己为产权人的房子。
所以两边约定，刘女士实践出资以单女士的名义买房，同年5月购买了位于市区的某处房产。
两边口头约定，单女士挂名，房子的实践一切权归刘女士一切，等单女士户口迁过来、产权证下发后，刘女士可随时办理过户。
2017年7月，刘女士缴纳了房子的专项修理基金、物业费等费用，办理了入住手续，同年10月，又花费数十万元对房子进行装饰，并居住至今。
2018年4月，单女士为刘女士出具“关于房子权属的证明”，再次重申只是挂名。2018年末，单女士告知刘女士房子的产权证已下发，自己的户口已迁移完毕。于是，刘女士要求单女士办理过户手续，但单女士一直拖延。
刘女士不知道这种情况该怎么办?
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