买房子是人一生中的大事，尤其是在买二手房时，必定要小心翼翼。有些不良房主为了个人的私利，会将房子卖给多个买家，谁出的价钱高就卖给谁。这样关于买主来说几乎便是欺骗，关于一房多卖的现象是完全能够避免的。那么，怎么避免一房多卖呢?下面小编就为大家详细的讲一讲，一起来看看吧!

　　要及时网签

　　大家都知道，买房要网签，这个环节必定不能少，网签是把要交易的房子在房产局进行公证的一种方法，能有用的避免一房多卖。买房时必定要尽早网签，要采纳资金监管或资金保管的形式来进行交易。二手房网签能够使房屋交易透明化、合理化，并签定标准的买卖合同，来保障卖房者和购房者的合法权益，房主经过备案能够有用的避免一房多卖。一起，买房者在签定购房合一起，在合同中应写明“一房多卖”等禁止性规定，并明确规定此种行为的违约责任。

　　进步定金付出份额

　　关于房屋交易来说，如果要进步定金的额度，是有利也不弊的。多交定金能够让房主知道买主的诚心。可是，如果一旦房主找不到了，这些高额的定金也就损失了。这样也能够经过合同的束缚，用法律手段来保护买方利益。买方能够进步定金份额来束缚卖方，如果违约，卖方要付出双倍定金还补偿买方。违约金的进步至使其卖方不敢随随便便毁约，乃至一房多卖了。

　　慎重签定购房合同

　　买房子必定要签定购房合同，合同内容要越细越好，而且在合同中必定要加上一条，房主不能将房子一房多卖，而且要详细约好一房多卖的违约责任。之所以会发生一房多卖的情况，无非是利益作祟，卖家想要谋求更大的利益。所以购房者在签合一起，约好违约责任必定要订一个比较高数额的违约金以避免卖家违约，一起要注意合同上是否有房主本人签名及手印。

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