2011年，市民李女士一朋友向她引荐一套某单位员工住宅金水河畔，她和原房主协议，先交20万元购房费用，以及2万元转让金，就能以该单位员工的名义买到该小区住房。从2011年到2018年，李女士累计交了60多万元购房款，“原房主”转让购房名额后，从未联络过她。

　　今年5月18日，金水河畔小区总算迎来选房，但让李女士没想到的是，“原房主”也来到选房现场，要求李女士再转60万元才可以“更名”。“最初签的转让协议上，写明‘一次性付清转让费’，现在他又向我要60万元转让费，不然不合作房子产权更名，这显着不合理。”李女士说。

　　市民徐先生也有相似的购房阅历。2013年，他打算在临沂北城新区购买一套住房，当时他看了广州路与汤河路周边商品房和上述单位自建房(金水河畔)，考虑到单位员工寓居用房物业管理、小区环境、业主素质等方面更好一些，就以“借名买房”的方法，以8.5万元转让金，签定协议购买该自建房小区的购房名额。但是等选房时，“原房主”向徐先生又索要30万元转让金，不然不合作更名。

　　李女士和徐先生的购房阅历并非个例，据记者开始了解，该单位小区自建房从建造之初到现在，有200多位“借名购房”者因“原房主”索要更多转让金、反悔不转等原因，无法更名购房。

　　为何反悔?周边楼盘房价上涨好几倍

　　为何“原房主”纷纷反悔?实际上，这和该小区所在的方位、学区，以及北城新区一向攀升的房价不无关系。

　　相关材料显现，金水河畔小区占地150余亩，含12栋高层、4栋小高层(多层)。项目坐落广州路以北，汤河路以东，温凉河以西，成都路以南，邻临沂市第三十五中学，临沂西郊试验小学，区位优势显着。

　　而另据了解，金水河畔小区于2011年左右向员工筹款，2015年全面开工建造，开始均价约3600元/平方米。但现在，北城新区房价早已今非昔比，乃至翻了好几倍。某二手房网站显现，与金水河畔小区一路之隔的一家楼盘，120平方米高层毛坯房(带配房)价格为185万元，折合15000多元/平方米。

　　日前，山东电视台农科频道曾对这件事做了报导。报导中称，2011年临沂市税务局干部员工集资建造金水河畔小区，早年间因迟迟没有开工，有部分员工开始转让购房目标。但现在房价大涨，原转让者追要高额的转让金。

　　实际上，该小区的转让金在最近几年一向增加。据一位“借名购房”者透露，2011年交三四万元就能转，2013年到了七八万元，2016年到了20万元，2017年增加到30万元。“现在这儿一套280多平的房子，转让金要到了100万元。”

　　不少“借名购房”市民表明，最初签定转让协议后，本认为能顺畅买下房子，因而没再考虑其他小区，“早知道这样，自己不如最初在房价低时买其他小区……”多位购房者坦言，自己因而错过了在低房价时购买其他小区的机会，“我们这些年陆续交了五六十万购房款，他们现在反悔，让我们丢失太大了。”

　　【律师说法】

　　购房目标转让协议合法有用，但无法直接承认房子归属权

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