北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、基本案情

　　1、原告诉称

　　吴某1、吴某2、吴某3、吴某4称，我们的父母有子女5人，即长子吴某1、次子吴某2、三子吴某3、长女吴某5、次女吴某4。1989年3月30日，父亲吴某6以老宅院的部分宅基地和现金500元从××村置换宅院1处，即涉案院落，院内有北房4间。我们的父母去世后，吴某5将上述宅院据为己有。故我们诉至法院，请支持我们的诉讼请求。

　　2、被告辩称

　　吴某5辩称，1978年，我父母将老宅院的房屋6间分给吴某1、吴某2、吴某3每人各2间，后来吴某1、吴某2又将自己分得的房屋折价给了吴某3，现吴某3已经将原房屋拆除翻建。1989年，××村建舞台占用了我家老宅的部分宅基地，我又拿出现金500元，置换了××号院的北房4间，但收条上写的交款人是我父亲吴某6的名字。房子是我买的，父母一直随我居住，我不同意四原告的诉讼请求。

　　二、法院查明

　　吴某6与妻子陈某有子女5人，即长子吴某1、次子吴某2、三子吴某3、长女吴某5、次女吴某4。

　　1978年左右，吴某6主持分家，将老宅院内的北房4间、东房2间分给3个儿子，后吴某1、吴某2将自己分得的房屋折价给了吴某3，现吴某3已经将上述房屋拆除翻建。

　　1989年3月30日，××村因建舞台占用吴某6家老宅部分宅基地,故××村将其所属××号院即涉案院落的北房4间补偿给吴某6，又要求吴某6交付房屋折价款500元。吴某6生前患病期间，吴某5为了照顾吴某6，搬到涉案院居住，自此吴某5在涉案院居住至今。吴某6之妻陈某于2007年死亡，吴某6于2014年3月7日死亡，二人均未留有遗嘱。

　　另查明，吴某1、吴某2、吴某3、吴某5的户籍均在××村。吴某1、吴某2、吴某3在××村均有住房，吴某4在其户籍所在地有住房。

　　本案在审理过程中，四原告提出被告吴某5对父母没有尽到赡养义务，对此被告吴某5予以否认，四原告亦未能提供足够的证据予以证实。被告吴某5提出涉诉房屋系自己购买，对此四原告予以否认，被告吴某5亦未能提供足够的证据予以证实。

　　三、法院判决

　　北京市延庆县人民法院经审理后判决如下：

　　驳回吴某1、吴某2、吴某3、吴某4的诉讼请求。

　　四、律师点评

　　房产律师靳双权认为：

　　本案中的被继承人吴某6与陈某共同生活期间，吴某6以自己的名义用自家老宅的部分宅基地及现金500元,置换××院的北房4间，事实清楚，现该房屋属于其二人的遗产。

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