买房时，即使现已签定了购房合同，合同也现已收效，乃至买家现已占有运用了房子，但是在法律上，此刻买家并不是该房子的所有人。因为房子属于不动产，而房子买卖合同是一个债务行为，要想获得房产权力，就得处理房子所有权的变更挂号，仅仅签定房子买卖合同，或许仅仅占有运用了该房子，只需没有处理房子过户手续，是不发生所有权搬运的，即并没有获得法律上的物权，都还仅仅债务。
这种情况下，咱们能够凭有用的房子买卖合同到法院申述，建议处理产权过户手续。在房子买卖合同合法有用的前提下，买受人又一起具备购房资历，房子尾款有能力支付的条件下，能够申述到法院要求出卖人帮忙买受人处理产权过户手续。房产律师比较好的有哪些
请注意正确的诉讼恳求是：处理产权过户手续，而不是恳求法院确认房子归买受人所有等等诉求。因房子买卖合同建立且收效，只需双方没有处理房子的过户手续，所有权就没有发生搬运，买受人就没有获得房子的所有权，仅仅仅仅获得了买卖合同约好的债务，而确认所有权有必要以获得了所有权为依据，买受人从来没有获得所有权，因而以此申述确认房子所有权归买受人是不能胜诉的。
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