我们家的宅基地当年是分到老爷子头上的，现在老人过世了，我们几个兄弟能继承老人的宅基地还有房子吗?
律师解答：
可以继承房屋，同时享有土地使用权。因为土地和房屋不能分离，所以继承房屋的同时享有宅基地使用权，还可以到相关部门办理土地使用权证。
01
宅基地上的房屋子女能继承吗?
根据《物权法》第一百五十二条、第一百五十三条和《土地管理法》第八条、第六十二条的规定可知，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的权利，一般来讲不能被继承。
但根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”第二项“公民的房屋、储蓄和生活用品”的规定可知，宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承;且这种继承不以户口性质而论，在继承条件发生后，不论是农业户口，还是非农业户口的公民，均可按照上述规定享有继承权并且有权按照个人的意愿处置继承的房屋。
02
城里人继承农房后有宅基地使用权证吗?
房屋和土地不能分离，在这种情况下，“地”随“房”走，所以拥有房屋所有权的同时，也拥有了土地使用权。现行有效的《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国〔1995〕国土籍字第26号)第四十九条的规定，“继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。”
《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定了“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记‘该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人’”。
03
没宅基地使用权证的房是否能继承
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