老家浙江的郑先生在城区五洲时代城买了一套二手住宅,过户后发现不动产权证上显现土地运用权至2053年,房子建成时刻是2011年,计算发现这套房子产权只要42年。5月24日,郑先生向本报反映此事,以为中介虚伪宣扬,要求交还中介费。对此,律师表明,房子产权由房子所有权和土地运用权组成,所有权是永久的,土地运用权届满主动续期,与房子所有者联系不是很大。

　　市民反映 产权证上显现产权仅42年,中介虚伪宣扬

　　5月24日,郑先生告诉记者,他经过某房产中介在城区五洲时代城买了一套二手住宅,买房时中介工作人员称是70年产权,可是房子过户后,他发现不动产权证上显现土地运用权至2053年,房子建成时代是2011年。“这样算来,这套房的产权只要42年,少了28年。”郑先生感到很疑惑。

　　郑先生表明,他买这套房子花了108万元,交付首付30多万元,现在银行行将发放借款。“买房的时候中介工作人员跟我说房子是70年产权。”郑先生以为中介系虚伪宣扬,希望交还12000元中介费。

　　24日下午,记者联系了某房产中介的工作人员张先生。张先生表明,他没有告知过郑先生该套房子的产权年限,称事先并不知情。“郑先生从没问过关于房子产权年限的问题,具体时刻我们也是过户后才知道的。”张先生说。

　　对郑先生提出的交还中介费的问题,张先生表明,郑先生买房是按正常流程走的,现在房子已过户,借款行将发放,也不存在虚伪宣扬问题,所以没有理由要求交还中介费。

　　律师说法 土地运用年限,从开发商土地成交起算

收藏 0 支持 0 反对 0

延伸阅读