虽然说房屋买卖交易跟普通的商品买卖存在很大的差异，房屋买卖涉及到的钱款比较多，购房者在决定买房以及决定退房的时候都是需要鼓足很大的勇气的，买了房子之后想要退房可不是那么简单的，通常情况下开发商延期交房比较严重的话，购房者是可以申请退房的，不过延期交房选择退房划算吗?哪些情况可以退房呢?

　　延期交房选择退房划算吗?

　　根据相关规定，如果开发商在合同规定的时间内还没有交付房屋，业主可以对开发商进行催告，但业主催告之后，开发商还是没有交房的话，那购房者就有权利申请退房。小编建议大家可以根据目前房子修建的进展来看判断，如果以目前房子的修建进程来看，还需要很长时间才能交房，并且在以前工程总是中断，那这样的楼盘很有可能出现烂尾的情况，选择退房是明智之举。

　　如果房子已经快到完工的阶段，并且在以前动工的时候都没有什么异常，这种情况下退房是划不来的。开发商以往施工都是有序进行的，说明开发商的资金链上没有问题，房子在不久之后就能完工，出现烂尾的几率很低。并且这个时候退房的话，房价已经上涨了一些，这对于购房者来说是一种损失。

　　哪些情况可以申请退房?

　　1、房屋主体质量不合格

　　房屋主体质量如果存在问题的话，那开发商就达不到交房的标准，之所以购房屋验收这一步骤，其实也是为了保护购房者的权益。如果开发商在手续不全的情况下通知购房者接房，购房者一定要注意检查房屋的质量，购房者如果发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，购房者可以拒收房屋。

　　2、开发商擅自变更设计

　　购房者在验收房屋的时候除了要注意房屋主体质量的问题之外，还要注意房屋的规划设计。根据相关规定，如果开发商要更改房屋的一些规划设计，必须要告知购房者并征得购房者的同意，但现实生活中常常存在开发商擅自变更房屋设计，不通知购房者的情况，购房者要善于去发现问题，这种情况是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。

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